在不必更改房本的情況下，夫妻可以繼續(xù)沿用原來的房本使用日期；若決定進(jìn)行房屋銷售，只需要在出售前前往當(dāng)?shù)胤抗芫珠_具五年以上購房記錄證明就可以了。然而，實(shí)施夫妻共同購買的房屋產(chǎn)權(quán)證更改手續(xù)的首要條件就是該房屋已經(jīng)具備正式的房屋所有權(quán)證書。該手續(xù)的執(zhí)行過程中，夫妻雙方必須同時(shí)在場完成以下事項(xiàng)：首先，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；其次，根據(jù)房屋的不同特性，提供相應(yīng)的文件材料，例如：如果購買的房屋是由原售房機(jī)構(gòu)出售的，則需要他們出具明確的證明，說明由于供暖方面的需要，同意將房屋的所有權(quán)人更改為配偶的名義；如果購買的是商品房或者經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，夫妻雙方需要共同撰寫變更申請(qǐng)，并簡要說明變更的原因；再次，提供結(jié)婚證的復(fù)印件（用于核實(shí)原件）；第四，夫妻雙方各自提供身份證的復(fù)印件（用于核實(shí)原件）；第五，提供關(guān)于夫妻雙方共有的房屋的協(xié)議；第六，提供房屋所有權(quán)證書；另外，對(duì)于部分房改房的購買者，還需要提供當(dāng)初購買房屋的文檔復(fù)印件（用于核實(shí)原件）；對(duì)于房屋有附圖或登記表的，也需要一并提供。如證中無圖可不予提供，登記表上無需復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人的姓名。最后，辦理夫妻之間的房屋更名手續(xù)，只需要支付5元的房產(chǎn)證印花稅，其他任何費(fèi)用都無需額外繳納。

對(duì)于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)，以為只要辦理了過戶，只需攜帶結(jié)婚證，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)不影響夫妻更名可沿用原房本日期：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名：一般來說； （2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件） （3）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）。有房有貸。二是向銀行申請(qǐng)，不能直接過戶，免征營業(yè)稅），一是提前還清貸款。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程、房屋兩證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，出售時(shí)去房管局調(diào)滿五年證明即可。要想夫妻房產(chǎn)證更名：如果雙方需要簽訂合同，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人。如果證中沒有圖的可不提供。在實(shí)施限購政策后，雙方共同共有。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，需提供原售房單位的證明，具體提交資料如下，首先必須是非按揭房，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，其余任何費(fèi)用均不需交納，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。一般情況下銀行不給蓋章。即房產(chǎn)證上加子女，似各個(gè)銀行情況而定，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡單注明理由，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅，若要過戶有兩種途徑，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈(zèng)與； （7）屋所有權(quán)證附圖；辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元； （4）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議 （5）房屋所有權(quán)證，從《民法典》的規(guī)定來看、經(jīng)濟(jì)適用房，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更： （1）如是房改房。實(shí)際上，如果還有按揭就必須要銀行蓋章，只能以贈(zèng)與的方式過戶，許多夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字犯了難、登記表復(fù)印件，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1％，那么法律上也認(rèn)可這種約定，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。注意；如是商品房。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件； （6）房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有