如果公積金貸款額度不夠怎么辦
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1.申請組合貸款 以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的最高額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的購房者要考慮到時(shí)間的問題。 2.申請商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸 既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業(yè)貸款？商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。而且，再申請商業(yè)貸款成功后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。
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首先要了解在不同的城市中其額度都有不同標(biāo)準(zhǔn)的最高限額，其次再詳細(xì)根據(jù)首付款的比例與房屋的估價(jià)、貸款者的月收入來進(jìn)行考量，在計(jì)算月收入的時(shí)候，要以其個(gè)人的住房公積金每個(gè)月的繳納額度除以住房公積金的存繳的比例。
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公積金貸款額度如何計(jì)算公積金的貸款額度的計(jì)算方式：如果按照還貸能力計(jì)算，貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；如果按照房屋價(jià)格計(jì)算，則貸款額度為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
2020.07.17 265 -
公積金余額及貸款額度貸款額度將與職工個(gè)人公積金賬戶余額掛鉤，在不超過最高可貸額的前提下，個(gè)人公積金賬戶積累時(shí)間越長、余額越多，貸款額度就越大。
2020.06.09 371 -
公積金貸款額度如何計(jì)算公積金貸款額度的計(jì)算方法： 1、可按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，其計(jì)算公式為：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額*還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額*貸款期限； 2、可按使用配偶額度，貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積
2022.04.14 635
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公積金貸款額度不夠怎么辦
公積金貸款額度提高的方式是：單位本身就為你繳納公積金；單位同意為你多繳。很多地區(qū)都會(huì)按照十二個(gè)月的平均余額放大倍數(shù)來授信，那么你至少要繳納一年以上的高額度才能讓自己的公積金貸款額度有所提高。
2022-07-17 15,340 -
公積金貸款額度不夠擔(dān)保怎么辦
額度不夠需要申請組合貸款，也就是公積金貸款+商業(yè)貸款。 首先，辦理組合貸款條件及相關(guān)內(nèi)容： 1.70平米以上的房屋才能組合貸款 2.組合貸款只能是公積金貸款的1/2 3.公積金貸款最高限額是15-22
2022-08-05 15,340 -
買房公積金貸款額度不夠怎么辦？
可以用家人的公積金貸款。根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
2022-08-10 15,340 -
買房公積金貸款額度不夠怎么辦
1、申請組合貸款 支招：以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的最高額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是并不是所有銀行都接受
2022-06-26 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03
