房屋質(zhì)量驗收程序概述
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
(1) 開發(fā)商和物業(yè)對業(yè)主提交的材料進(jìn)行核驗，并確認(rèn)收房流程； (2) 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》； (3) 業(yè)主對新房進(jìn)行綜合驗收，這是整個驗房過程最為重要的環(huán)節(jié)； (4) 業(yè)主對驗收過程中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案； (5) 開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》； (6) 業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，并簽署《住宅鑰匙收到書》； (7) 業(yè)主與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議，并向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)； (8) 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)事宜； (9) 業(yè)主簽署《入住交接單》，驗房完成。 法律規(guī)定：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，應(yīng)按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； （二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； （四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。 建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
驗收房屋質(zhì)量的方式：檢查房屋有無裂縫、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、檢查墻面、地面、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理、檢查門窗。
單位工程質(zhì)量驗收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或項目負(fù)責(zé)人組織，由于設(shè)計、施工、監(jiān)理單位都是責(zé)任主體，因此設(shè)計、施工單位負(fù)責(zé)人或項目負(fù)責(zé)人及施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師均應(yīng)參加驗收。
-
房屋質(zhì)量監(jiān)督是怎樣驗收房屋質(zhì)量竣工驗收由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位五方責(zé)任主體參與驗收。依據(jù)國家住建部有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。
2020.02.21 218 -
回遷房質(zhì)量驗收對于回遷房要對下列內(nèi)容進(jìn)行檢驗： 1.去物業(yè)部門查看相關(guān)資料。 2.核實面積、合同及價錢多退少補問題。 3.詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。 4.檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 5.仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無
2020.12.17 210 -
驗收房屋質(zhì)量包括什么內(nèi)容房屋質(zhì)量的驗收內(nèi)容有哪些 房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗收報告，注意報告標(biāo)明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)；如果是不合格
2024.04.29 30
-
工程質(zhì)量鑒定程序概述
工程質(zhì)量鑒定程序如下： 1、委托，司法鑒定機構(gòu)接受司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)的司法鑒定委托。 2、受理，司法鑒定機構(gòu)收到委托書后，應(yīng)對委托人的委托事項進(jìn)行審核。 3、初次鑒定。 4、補充鑒定。 5、重新鑒定。
2022-11-08 15,340 -
怎么驗收房屋質(zhì)量
驗收房屋質(zhì)量的方式：檢查房屋有無裂縫、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、檢查墻面、地面、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理、檢查門窗。
2023-03-06 15,340 -
房屋抵押貸款續(xù)貸程序概述
如果想要申請房產(chǎn)抵押貸款的續(xù)期貸款,需要先與貸款銀行進(jìn)行聯(lián)系。并不是所有的銀行都提供此項服務(wù),因此需要在意識到自己可能無法按時還款時,立即與所在銀行聯(lián)系并了解相關(guān)情況。 如果所在銀行同意辦理房產(chǎn)抵押
2024-11-25 15,340 -
房屋質(zhì)量竣工驗收由誰組織驗收
房屋質(zhì)量竣工驗收由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位五方責(zé)任主體參與驗收。驗收程序如下： 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法
2022-03-12 15,340
-
01:26
施工質(zhì)量驗收規(guī)范根據(jù)建筑工程施工驗收的相關(guān)規(guī)定，施工的質(zhì)量驗收規(guī)范具體有以下幾點： 1、所有的建筑裝飾裝修類型的工程必須要進(jìn)行設(shè)計，并且需要出具完整的施工圖設(shè)計的文件。 2、所承接建筑裝飾裝修類型的工程設(shè)計的單位或者公司，必須應(yīng)該具備相應(yīng)的資質(zhì)，并且應(yīng)該要
4,296 2022.04.15 -
01:07
工程質(zhì)量驗收的基本要求是什么工程質(zhì)量驗收的基本要求包含很多內(nèi)容。建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)該符合質(zhì)量驗收的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的驗收規(guī)范要求，施工質(zhì)量也應(yīng)該符合國家工程勘察、設(shè)計的要求。工程質(zhì)量的驗收都應(yīng)該是建立在，各個施工單位自行檢查評估的基礎(chǔ)之上才開始進(jìn)行驗收。涉及到結(jié)構(gòu)安全的
1,589 2022.04.17 -
00:59
單位工程質(zhì)量竣工驗收合格的條件單位工程質(zhì)量竣工驗收合格的條件如下。 第一，承包方要完成合同約定和工程涉及的各項內(nèi)容，確保工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，和符合合同和設(shè)計未見的約定。第二，承包方要向發(fā)包方提交帶有總監(jiān)理工程師意見，等相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字的竣工報告。第三，承包方要
2,238 2022.04.15
