如何理解按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的份額時
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按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。共有人轉(zhuǎn)讓其份額時其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。此處“同等條件下”是指其他共有人就購買該份額所給出的價格等條件與欲購買該份額的共有關(guān)系以外的第三人相同。即當其他共有人與第三人出價相同時，其他共有人有優(yōu)先購買的權(quán)利。
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轉(zhuǎn)讓時，要及時通知其他共有人，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，應(yīng)當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。
分割共有物的方法依據(jù)當事人約定，如果當事人沒有約定或約定不明時，則按照以下方法加以分割： 1、如果共有物能夠分割，則將共有物按照共有人各自的份額加以分配； 2、如果共有物不適合分割，如分割會減少共有物的價值，則可以將共有物拍賣或變賣而分割其價金，或者共有人之一人取得共有物，向其他共有人按照各自的份額支付相應(yīng)的對價。
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