房子轉(zhuǎn)租房東解除合同可以扣押金嗎
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房子轉(zhuǎn)租房東解除合同不可以扣押金。押金和違約金在法律上有不同的司法解釋，關(guān)于押金的主要約定是為了預(yù)防房客在使用租賃物時(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，拖欠水電費(fèi)、房租等項(xiàng)目，而預(yù)留資金進(jìn)行抵償。 而違約金則是對(duì)租賃合同中約定的事項(xiàng)有違反時(shí)，對(duì)其進(jìn)行懲罰的金額，在租賃合同中，約定了違約行為的處罰，就應(yīng)當(dāng)明確為違約金。
《合同法》第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。（《合同法》將于2020年12月31號(hào)失效）。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。
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房子轉(zhuǎn)租房東解除合同不可以扣押金。押金和違約金在法律上有不同的司法解釋，關(guān)于押金的主要約定是為了預(yù)防房客在使用租賃物時(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，拖欠水電費(fèi)、房租等項(xiàng)目，而預(yù)留資金進(jìn)行抵償。 而違約金則是對(duì)租賃合同中約定的事項(xiàng)有違反時(shí)，對(duì)其進(jìn)行懲罰的金額，在租賃合同中，約定了違約行為的處罰，就應(yīng)當(dāng)明確為違約金。
房屋轉(zhuǎn)租房東解除合同不能扣押金。房東混淆了定金和違約金的概念，如果扣留這筆錢，就涉嫌違法。和定金違約金在法律上有不同的司法解釋。違約金是違反租賃合同約定的事項(xiàng)的金額。
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房子轉(zhuǎn)租房東解除合同是否能扣押金房屋轉(zhuǎn)租房東解除合同不能扣押金。存款和違約金在法律上有不同的司法解釋。存款的主要協(xié)議是防止租戶在使用租賃物時(shí)損壞設(shè)施和設(shè)備，拖欠水電費(fèi)、租金等項(xiàng)目，并預(yù)留資金進(jìn)行抵扣。違約金是違反租賃合同約定的事項(xiàng)的金額。在租賃合同中，違約行為的處罰應(yīng)當(dāng)明
2022.04.14 260 -
房子被房客轉(zhuǎn)租房東可以扣押金嗎房子被房客轉(zhuǎn)租，在一般情形下房東不可以扣押金。如果合同中有明確約定擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以扣押金，則遵從合同約定。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)
2021.03.07 178 -
房子被房客轉(zhuǎn)租和房東可以扣押金嗎房子被房客轉(zhuǎn)租，房東是不可以扣押金的。房客擅自轉(zhuǎn)租房屋，給房東造成損失的，房東可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任，但是不可以直接扣其押金。
2021.03.08 253
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房子轉(zhuǎn)租房東解除合同能扣押金嗎
房子轉(zhuǎn)租房東解除合同不可以扣押金。押金和違約金在法律上有不同的司法解釋，關(guān)于押金的主要約定是為了預(yù)防房客在使用租賃物時(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，拖欠水電費(fèi)、房租等項(xiàng)目，而預(yù)留資金進(jìn)行抵償。 而違約金則
2022-10-14 15,340 -
租房未解除合同租房押金可以退嗎
剛簽的租房合同想解除，押金是否能退一般以合同的約定為準(zhǔn)。解除合同可以與對(duì)方協(xié)商。單方解除會(huì)構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同
2022-07-13 15,340 -
租房合同違約可以扣除押金嗎
能否扣除押金要看合同是否有相關(guān)約定。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，簽訂租賃合同后，承租人交納了押金的，承租人違約的，押金能不能扣除，要看合同是否有約定，如果有約定的，可以扣除押金。
2023-01-13 15,340 -
租房合同解除押金可以退嗎
剛簽的租房合同想解除，押金是否能退一般以合同的約定為準(zhǔn)。解除合同可以與對(duì)方協(xié)商。單方解除會(huì)構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同
2022-06-17 15,340
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包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的
2,375 2022.04.17 -
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租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問題，一般在合同之中會(huì)有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
862 2022.06.22 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,056 2022.04.17
