店面合同快到期了, 可以提前轉(zhuǎn)讓嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
合同快到期的店面經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓。租賃合同已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租或者出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方的意愿，承租人不得擅自在房屋內(nèi)建造，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合同快到期的店面經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
店面租賃合同期沒到是否可以轉(zhuǎn)讓要以合同的約定為準(zhǔn)。如果沒有約定，轉(zhuǎn)租門面應(yīng)征得出租人的同意。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
-
店面合同期沒到是否可以轉(zhuǎn)讓店面租賃合同期限未到是否可以轉(zhuǎn)讓，以合同約定為準(zhǔn)。如無(wú)約定，轉(zhuǎn)租門面應(yīng)征得出租人同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出
2022.04.14 925 -
店面合同可以轉(zhuǎn)讓嗎店面合同如果經(jīng)對(duì)方同意的可以轉(zhuǎn)讓。依法成立的合同具有法律效力，當(dāng)事人受合同約束，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意后，才可以將合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
2021.03.02 153 -
合同到期不續(xù)簽的店面可以轉(zhuǎn)讓嗎在我國(guó)店面合同到期不續(xù)簽是不可以轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)楹贤狡诤?，合同終止，承租人不再享有房屋的使用權(quán)，也不得將房屋轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是
2021.02.20 187
-
合同快到期店面可以轉(zhuǎn)讓嗎
租賃合同快到期的店面，出租人可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓前應(yīng)當(dāng)通知承租人，應(yīng)為承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同
2022-06-17 15,340 -
合同快到期的店面可以轉(zhuǎn)讓嗎
租賃合同快到期的店面，出租人可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓前應(yīng)當(dāng)通知承租人，應(yīng)為承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同
2022-05-12 15,340 -
合同快到期店面能轉(zhuǎn)讓嗎
租賃合同快到期的店面，出租人可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓前應(yīng)當(dāng)通知承租人，應(yīng)為承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同
2022-07-12 15,340 -
店面合同到期可以轉(zhuǎn)讓嗎
租賃合同快到期的店面，出租人可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓前應(yīng)當(dāng)通知承租人，應(yīng)為承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同
2022-06-07 15,340
-
00:57
身份證快到期了能提前換嗎身份證快到期了可以提前申請(qǐng)換領(lǐng)新的身份證，但是提前的日期不能夠太長(zhǎng)，一般提前三個(gè)月就可以申請(qǐng)換領(lǐng)，若提前三個(gè)月以上，公安機(jī)關(guān)可能是不予受理的。 申請(qǐng)換領(lǐng)身份證的，需要本人攜帶舊的身份證，到戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)辦理或是居住地的公安機(jī)關(guān)居民身份
13,600 2022.04.17 -
01:05
身份證有效期快到了提前多久辦理身份證快到期了可以提前申請(qǐng)換領(lǐng)新的身份證，但是提前的日期不能夠太長(zhǎng)，一般提前三個(gè)月就可以申請(qǐng)換領(lǐng)，若提前三個(gè)月以上，公安機(jī)關(guān)可能是不予受理的。 申請(qǐng)換領(lǐng)身份證的，需要本人攜帶舊的身份證，到戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)辦理或是居住地的公安機(jī)關(guān)居民身份
165,671 2022.04.15 -
01:00
店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的話，當(dāng)事人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另外需要注意，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當(dāng)事人還可以提出與對(duì)方解除合同的請(qǐng)求。換句話說，當(dāng)事人不僅可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而且還可以提出單方面解
1,475 2022.05.11
