在房地產(chǎn)開發(fā)商買房發(fā)生糾紛該怎么處理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房地產(chǎn)做的廣告幾乎就快成廣告界的標(biāo)桿了，廣告力度之大，辭藻之豐富，語言之唯美，吸引的讓你自然也隨之而龐大起來，隨之因為輕信“廣告”而產(chǎn)生的糾紛也越來越多了，，“廣告”雖好，但也理智判斷。幾點注意，請記好： （1）選擇正規(guī)房屋銷售地點，有固定地點，證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)（2）選房時，除了要實地看房外，還要查看房地產(chǎn)商的營業(yè)執(zhí)照和“無證兩書”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、協(xié)商，協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個糾紛解決協(xié)議。 2、調(diào)解，它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。 3、仲裁，仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。 4、訴訟，可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。當(dāng)然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。
當(dāng)事人處理發(fā)生的房產(chǎn)糾紛應(yīng)該先行私下協(xié)商，協(xié)商不成的可以按照房產(chǎn)合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；違約方應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，當(dāng)事人可以請求人民法院執(zhí)行。
-
發(fā)生買房糾紛買方應(yīng)該怎么處理發(fā)生買房糾紛買方可以與開發(fā)商調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
2020.11.16 115 -
發(fā)生房屋買賣糾紛該怎么處理發(fā)生房屋買賣糾紛當(dāng)事人雙方可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同約定申請仲裁或者提請民事訴訟，判決書生效后，當(dāng)事人不得以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2021.02.10 139 -
因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛怎樣處理關(guān)于房屋買賣合同中因房產(chǎn)證產(chǎn)生的糾紛處理問題。依照合同法相關(guān)規(guī)定，在合同能夠繼續(xù)履行的情況下，可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其按照約定辦理過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證，并且依照合同關(guān)于違約責(zé)任的約定賠償因為履行不當(dāng)、遲延履行造成的損失。如果雙方無法協(xié)商
2022.04.12 436
-
因開發(fā)商發(fā)生房產(chǎn)糾紛怎么處理
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，如果開發(fā)商有下列嚴(yán)重違約行為，可以通過協(xié)商或訴訟解除、撤銷或宣告合同無效，并要求賠償。1、商品房買賣合同訂立后，賣方?jīng)]有通知買方將
2021-11-17 15,340 -
開發(fā)商與買房者房地產(chǎn)糾紛的處理方法
即買房人的確定、賣房人的審查。確定好以誰的名義買房，他可能涉及到將來過戶、繼承等問題同時，注意輕易不要以他人名義買房，由此引發(fā)糾紛的情況很多，賣房人應(yīng)是開發(fā)商，少數(shù)例外。 1、購房者應(yīng)要求其提供營業(yè)執(zhí)
2022-04-14 15,340 -
與開發(fā)商發(fā)生房產(chǎn)糾紛怎么辦
1、協(xié)商 協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方
2022-03-24 15,340 -
因買房產(chǎn)發(fā)生糾紛應(yīng)該怎么處理
當(dāng)事人因購買資格而發(fā)生爭議的，可以通過和解或者調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解、調(diào)解的，可以按照購買協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人不簽訂仲裁協(xié)議或者不接受仲裁結(jié)果的，可以向人民法院起訴。
2021-12-29 15,340
-
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,504 2022.04.17 -
01:31
發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 1、協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。 2、調(diào)解。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育
1,331 2022.04.15
