劃撥土地的房子能貸款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果有產(chǎn)權(quán)證的,貸款是可以貸的，但可能貸款額低些。如果沒(méi)有產(chǎn)證的話,那就肯定不可以貸款的。土地劃撥是國(guó)家在符合土地劃撥條件的前提下，將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付予土地使用者使用，土地使用者無(wú)須為此支付土地出讓金，但該土地只限于土地使用者自己使用。劃撥出讓的土地由于未向國(guó)家交納土地出讓金，不允許作開(kāi)發(fā)利用。一般都是劃撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校等單位使用。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
劃撥土地是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥土地實(shí)際上就是無(wú)償獲得土地的使用權(quán)，由于沒(méi)有花錢就能拿到使用權(quán)，因此在這樣的土地上建造的房屋，一般而言價(jià)格是相對(duì)比較低廉的。
劃撥土地的房子是可以購(gòu)買的。需要在過(guò)戶時(shí)繳納一定的出讓金，以此來(lái)得到房子的租賃證；具體數(shù)額取決于房屋面積和土地等級(jí)，房屋屬于劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)首次繳納土地出讓金；受讓人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；合同中沒(méi)有特別約定的，土地出讓金由買受人支付。
-
劃撥土地的房子能辦土地證嗎劃撥土地的房子能依法辦理土地證書(shū)。劃撥土地的房子辦理土地使用權(quán)證需要先跟劃撥土地的人民政府簽訂土地出讓協(xié)議，并且足額補(bǔ)交完土地出讓金后才能去行政主管部門辦理土地使用權(quán)證。
2020.01.27 273 -
劃撥土地可以貸款嗎？劃撥土地使用權(quán)證是不可以貸款的，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。
2020.03.08 505 -
劃撥土地能否抵押貸款可以抵押，但需要相關(guān)土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。
2020.01.27 220
-
土地劃撥能貸款嗎
劃撥土地的房子可以貸款。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的房屋屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。抵押時(shí)，應(yīng)簽訂抵押合同，并在抵押期間支付土地出讓金。抵押合同的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)、土地使用權(quán)和地上建筑物等附著物。
2021-11-04 15,340 -
劃撥土地的房子可以貸款嗎
雖然可以抵押貸款，但必須支付抵押期間的土地轉(zhuǎn)讓金，需要支付的費(fèi)用：他的權(quán)利登記發(fā)行證的登記費(fèi)、勞動(dòng)費(fèi)。應(yīng)提供的申報(bào)資料：（1）抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)（2）雙方法人身份證、身份證復(fù)印件（3）雙方法人
2021-10-25 15,340 -
劃撥土地能買房子嗎，劃撥土地后還能買房子么
土地使用權(quán)類型為劃撥房屋，多出現(xiàn)在房屋改造、安置房拆遷、經(jīng)濟(jì)適用房等房地產(chǎn)類型中。劃撥土地上的房屋也不是完全不能買賣的。土地為國(guó)有劃撥土地的，劃撥土地上的房屋因買賣申請(qǐng)登記的，必須向國(guó)家繳納土地出讓價(jià)
2021-11-11 15,340 -
劃撥土地的房子能買嗎？
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家
2022-04-18 15,340
-
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,791 2022.04.17 -
01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,058 2022.05.11 -
01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,365 2022.04.17
