房客如果交不了房租，留置財產(chǎn)是否有效
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租客不能留置其財產(chǎn)，租賃合同關(guān)系不能設(shè)置留置擔(dān)保。 承租人的財產(chǎn)雖然放在出租人內(nèi)，但并不意味著出租人已經(jīng)合法占有這些財產(chǎn)，因此不符合法律關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定。 除商業(yè)留置外，只有因保管合同、運輸合同、加工合同而產(chǎn)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人才有留置權(quán)。而且租賃合同在法律上沒有規(guī)定其留置權(quán)，雖然承租人拖欠租金，但出租人無權(quán)扣留其財產(chǎn)。
《民法典》第四百四十七條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。
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房客欠租不能留置其財產(chǎn)，租賃合同關(guān)系不能設(shè)置留置擔(dān)保。 雖然承租人的財物是放在出租方內(nèi)，但不代表出租人對這些財物已經(jīng)合法占有，因此不符合法律關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定。 了商事留置外，只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人才有留置權(quán)。而租賃合同在法律上沒有規(guī)定其留置權(quán)，盡管承租人拖欠租金，但是出租人是沒有權(quán)利扣留其財物的。
房客交不上房租，房東不能留置承租人的財產(chǎn)。留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人依照擔(dān)保法的規(guī)定留置該財產(chǎn)，并有以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。我國擔(dān)保法明確規(guī)定，只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。也就是說，因其他合同、不當?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為而發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人不能享有留置權(quán)。
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房客交不上房租是否可以留置其財產(chǎn)？房客交不上房租是不能留置其財產(chǎn)的，因為留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人依照擔(dān)保法的規(guī)定留置該財產(chǎn)，并有以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債權(quán)人留置的動產(chǎn)
2021.01.14 130 -
交不上房租的房客是否可以留置其財產(chǎn)房客交不上房租不可以留置其財產(chǎn)。房東可以邀請房客所在單位或居委會敦促其履行剩余期限的交租義務(wù)，逾期未支付租金的房東有權(quán)收回房屋，一并可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款提起訴訟追究房客的違約責(zé)任。
2021.03.03 216 -
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房客交不上房租，那么我是否可以留置其財產(chǎn)
租客不能留置其財產(chǎn)，租賃合同關(guān)系不能設(shè)置留置擔(dān)保。 承租人的財產(chǎn)雖然放在出租人內(nèi)，但并不意味著出租人已經(jīng)合法占有這些財產(chǎn)，因此不符合法律關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定。 除商業(yè)留置外，只有因保管合同、運輸合同、加工
2021-10-31 15,340 -
租客不交房租的是否扣留財物
1、租客不交租金是不可以扣留財物的，私人財產(chǎn)神圣不可侵犯侵犯。 2、留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人依照法律的規(guī)定留置該財產(chǎn)，并有以該
2022-06-11 15,340 -
房客逾期交房租可否留置所欠房租
租客不能留置其財產(chǎn)，租賃合同關(guān)系不能設(shè)置留置擔(dān)保。 承租人的財產(chǎn)雖然放在出租人內(nèi)，但并不意味著出租人已經(jīng)合法占有這些財產(chǎn)，因此不符合法律關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定。 除商業(yè)留置外，只有因保管合同、運輸合同、加工
2021-10-31 15,340 -
如果租客不交房租怎辦
可以訴訟解決。拖欠房租，如確實無人居住或無法聯(lián)系承租人，可以邀請警察或公證機關(guān)進行公證或見證打開門鎖，并對屋內(nèi)全部財物進行登記保存，收回房屋。
2022-08-01 15,340
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房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費用后
1,130 2022.04.15 -
01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17 -
01:05
安置房是否算夫妻共同財產(chǎn)安置房是否算夫妻共同財產(chǎn)，需要具體分析： 1、當事人婚前若已獲得安置房名額，只是尚未交付的。即使是婚后獲得交付的房屋，也屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)； 2、如果在婚后收房時，當事人以夫妻共同財產(chǎn)支付了安置房與拆遷房之間的面積差價，該房產(chǎn)也屬于夫妻
711 2022.06.15
