還在按揭的房子能直接過(guò)戶(hù)給別人嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
還在抵押的房子不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝栽诘盅旱姆课莶荒苻D(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)榉课菀话愕盅涸阢y行，除非經(jīng)貸款銀行同意（償還剩余貸款本息），否則可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十九條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、饋贈(zèng)。 第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
按揭房可以過(guò)戶(hù)給別人，但辦理按揭房過(guò)戶(hù)需先將按揭款還掉，然后再到房地產(chǎn)中心進(jìn)行注銷(xiāo)抵押，且揭房再次過(guò)戶(hù)時(shí)需要把購(gòu)買(mǎi)時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、銀行的抵押合同關(guān)系變更。
按揭房辦理過(guò)戶(hù)需要當(dāng)事人攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
-
還在按揭的房子能進(jìn)行過(guò)戶(hù)嗎還在按揭的房子不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)：還在按揭的房子是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，因?yàn)榉孔右话愣际堑盅涸阢y行，除非能經(jīng)過(guò)貸款銀行的同意（償還剩余全部的貸款本息）才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.08.01 151 -
房子可以直接過(guò)戶(hù)給別人嗎房子可以直接過(guò)戶(hù)給別人。房子過(guò)戶(hù)的手續(xù)有： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)； 2、并申報(bào)交易價(jià)格； 3、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 4、買(mǎi)方向財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方向地
2022.07.02 3,718 -
按揭房可以過(guò)戶(hù)給別人嗎按揭房可以過(guò)戶(hù)給別人，情況具體如下： 1、按揭房過(guò)戶(hù)的，客戶(hù)通?？梢酝ㄟ^(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭； 2、只是按揭房在轉(zhuǎn)按揭后，買(mǎi)方還要繼續(xù)償還賣(mài)方按揭房貸款還沒(méi)有還的部分，也可以選擇提前結(jié)清房貸； 3、把房貸提前還清后，要到當(dāng)?shù)?/p>
2022.08.03 11,035
-
按揭中房子能過(guò)戶(hù)給別人嗎
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-04-27 15,340 -
現(xiàn)在還在按揭的房子能過(guò)戶(hù)嗎
房子在按揭中可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，方法如下： 1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）； 2.買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款
2022-04-12 15,340 -
按揭的房子可以過(guò)戶(hù)給別人嗎
可以變更,但是需要結(jié)清按揭或者銀行同意才行,一般銀行都是不會(huì)同意的。房產(chǎn)證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會(huì)隨之不同。 1、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱(chēng)即可;如果是買(mǎi)
2022-01-27 15,340 -
買(mǎi)按揭房可以直接賣(mài)給別人嗎？
可以，貸款買(mǎi)的房如果賣(mài)出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱(chēng)為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理。如果是全款的話(huà)，直接把錢(qián)交給銀行，相當(dāng)于替賣(mài)方把錢(qián)還清，然后從銀行把房本拿出來(lái)，再去建委過(guò)戶(hù)，如果是貸款，需
2022-05-30 15,340
-
01:10
房子還在按揭可以賣(mài)嗎房子還在按揭的是不可以賣(mài)的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。所以如果打算賣(mài)掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:48
房子怎么過(guò)戶(hù)給別人房子過(guò)戶(hù)，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)，需要把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫(xiě)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出解約，要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18
