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交了定金多久,才能正式簽合同

2021-11-07 09:15

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專業(yè)分析:

合同法沒(méi)有規(guī)定押金支付多久,合同簽訂時(shí)間由買賣雙方協(xié)商決定。根據(jù)法律規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:(一)當(dāng)事人的姓名、姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)格或報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。【辟謠】簽合同一定要交押金?真相:不是分析:簽合同不一定要交押金,不交也可以。首先,這筆押金是為了保證交易一方或雙方的安全。為了維護(hù)交易的穩(wěn)定,雙方需要協(xié)商。如果雙方都認(rèn)為需要交押金,那就交。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議,也可以在不交押金的情況下完成合同。【提醒】定金合同包括哪些內(nèi)容?一般來(lái)說(shuō),定金合同應(yīng)包括以下三個(gè)主要內(nèi)容:1。定金的交付期可以是主合同履行期前的任何時(shí)間,但不能遲于主合同的履行期。二、定金金額由當(dāng)事人自由約定。但法律規(guī)定,定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的20%,當(dāng)事人約定的定金金額超過(guò)主合同標(biāo)的金額的20%的,超過(guò)部分無(wú)效。三、適用定金罰則的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定定金罰則的適用。如果當(dāng)事人在合同中沒(méi)有寫(xiě)明定金罰則,還必須注明一方提前支付的款項(xiàng)為定金。如果沒(méi)有注明定金字樣,則不適用定金罰則。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條

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買房交了定金沒(méi)簽正式合同定金能退。購(gòu)房者按約履行的,定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回;因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的,定金可以退回;售房者單方違約導(dǎo)致不能履行的,定金可以退回雙倍。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

買房交了定金是可以退的,但要分情況。購(gòu)房者如果要退還定金,一般在以下情況下,購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的: 1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下,其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。 2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,除退還購(gòu)房者定金外,還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。 3、如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金。 4、如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。

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