“房地一體”是指什么
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“房地一體”原則，是指當(dāng)轉(zhuǎn)讓、抵押房屋等建筑物的所有權(quán)時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也要一并轉(zhuǎn)讓、抵押；當(dāng)轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)時，其地上的房屋等建筑物的所有權(quán)也要一并轉(zhuǎn)讓、抵押。具體表現(xiàn)為以下幾個方面： 第一，轉(zhuǎn)讓房屋時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓。 第二，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，該土地范圍內(nèi)的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓。此時應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況： （1）如果在該土地范圍內(nèi)還沒有進(jìn)行房屋建設(shè)，那么其轉(zhuǎn)讓僅僅涉及土地使用權(quán)； （2）如果該土地范圍內(nèi)已經(jīng)建造了房屋，則要求房屋的所有權(quán)隨土地同時轉(zhuǎn)讓。 風(fēng)險提示：金融公司（抵押權(quán)人）在接受債務(wù)人（抵押人）僅用建筑物辦理抵押的，應(yīng)當(dāng)充分審查以下幾個方面的事項： 1、該建筑物面積所對應(yīng)的土地是否已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、該建筑物是否持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、該建筑物是否按照規(guī)劃進(jìn)行施工等。
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房地一體是指：房隨地走、地隨房走。房地一體原則源于房屋和土地的天然不可分離性；房屋總是建筑在一定范圍的土地之上，只有堅持房地一體才能避免土地權(quán)利和房屋權(quán)利的沖突；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該幅土地范圍內(nèi)的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓等。
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房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記是指什么意思房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記是指對農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)，進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)籍調(diào)查、確權(quán)登記，并且為所有人辦法房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書。 房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記，能夠讓農(nóng)村宅基地、房屋所有權(quán)的歸屬更為明了，并且權(quán)利人還能擁有房地一
2022.04.28 1,408 -
房地產(chǎn)稅是指什么房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財產(chǎn)稅，通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。每年都要交。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，征稅的對象只是房屋，范
2023.04.21 1,042 -
房地一體確權(quán)是什么意思農(nóng)村“房地一體”不動產(chǎn)確權(quán)登記，是指農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋的所有權(quán)實行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書。
2021.01.09 1,285
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集體土地是指什么地
我國的土地分兩種：國有土地和集體土地。沒有私有土地，農(nóng)村的一般都是集體土地，發(fā)的就是紅色封皮的集體土地使用證，以后拆遷補(bǔ)償不如國有土地值錢，原因是沒有經(jīng)過市場流通，不能進(jìn)入自由市場進(jìn)行買賣：1、按法律
2021-06-01 15,340 -
集體土地是指什么?
集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結(jié)號，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。二、集體土地使用超過2
2021-06-02 15,340 -
集體土地是指什么？
集體土地是農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)）
2022-04-11 15,340 -
集體土地是指什么
集體土地是農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)）
2022-04-27 15,340
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五險一金是指什么根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第73條規(guī)定，勞動者在下列情形下，依法享受社會保險待遇：（一）退休；（二）患病、負(fù)傷；（三）因工傷殘或者患職業(yè)病；（四）失業(yè)；（五）生育。以及根據(jù)《中華人民共和國社會保險法》關(guān)于職工參與基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險
2,318 2022.05.11 -
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房屋產(chǎn)權(quán)是指什么房屋產(chǎn)權(quán)就是房屋所有權(quán)人對其房屋所享有的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種方式取得： 1、購買，購買是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種主要方式。 2、建設(shè)，建設(shè)是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種最原始的形式，它指的是建設(shè)者投入一定的資金建造房屋
1,140 2022.04.15 -
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11
