戶口不在本地，能否確定土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)
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1、當(dāng)事人戶口是當(dāng)?shù)氐捏w制內(nèi)戶口（如：農(nóng)業(yè)戶口等），并且未遷出的，就屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員之一，就可以參與當(dāng)?shù)氐募w土地承包經(jīng)營權(quán)的分配； 2、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢戶口所在地的村（居）委會主任等，必要時(shí)，可以聘請專業(yè)人士維權(quán)。 《集體經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定： 第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分配權(quán)等項(xiàng)完整權(quán)利，承擔(dān)完全義務(wù)的農(nóng)村居民。 保留型土地使用權(quán)指除承包地經(jīng)營權(quán)外，已實(shí)際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權(quán)。 本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規(guī)所稱的農(nóng)村集體組織成員。 第五條特殊成員是指擁有土地共有權(quán)、土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體收益分配權(quán)等完整權(quán)利的一項(xiàng)及其以上，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的公民。 第六條下列人員確定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員： 由集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員繁衍，并在該集體經(jīng)濟(jì)組織共有的土地上生產(chǎn)、生活的后代； 與集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員形成法定初次婚姻關(guān)系的；
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不能。戶口不在老家不可以確權(quán)，戶口已經(jīng)遷出本村集體的，就不再是本村集體的經(jīng)濟(jì)組織成員，之后的土地會由村里收回重新分配發(fā)包。當(dāng)事人戶口已經(jīng)遷出老家的：1.不管當(dāng)事人還有沒有戶口本，都是不能進(jìn)行老家(原村集體)的土地確權(quán)的;2.當(dāng)事人的戶口已經(jīng)遷出本村集體的，就不再是本村集體的經(jīng)濟(jì)組織成員之一，不能享受本村的利益分配以及土地分配和確權(quán);3.戶口遷出后，村里沒有進(jìn)行過土地重新分配的，當(dāng)事人或者親人，還可以繼續(xù)使用土地，直至到期;4.土地承包到期后，由村里收回，重新發(fā)包。
土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)；凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。
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什么是土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。土地使用權(quán)是國家
2021.01.17 203 -
土地使用權(quán)確權(quán)土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
2020.08.18 305 -
房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是指什么房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。 土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的
2021.04.28 458
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戶口不在本地土地使用權(quán)怎么確權(quán)
1、當(dāng)事人戶口是當(dāng)?shù)氐捏w制內(nèi)戶口（如：農(nóng)業(yè)戶口等），并且未遷出的，就屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員之一，就可以參與當(dāng)?shù)氐募w土地承包經(jīng)營權(quán)的分配； 2、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢戶口所在地
2022-04-26 15,340 -
戶口不在本地集體土地使用權(quán)如何確認(rèn)
1、當(dāng)事人戶口是當(dāng)?shù)氐捏w制內(nèi)戶口（如：農(nóng)業(yè)戶口等），并且未遷出的，就屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員之一，就可以參與當(dāng)?shù)氐募w土地承包經(jīng)營權(quán)的分配； 2、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢戶口所在地
2022-04-26 15,340 -
戶口不在本地的村委會能否在戶口所在地劃撥土地使用權(quán)及承包權(quán)利？
原則上來說，不能： 1、當(dāng)事人的戶口不屬于戶口所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一，是不能參與戶口所在地的集體利益分配及其他利益分配的； 2、由于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)屬于地方性政策，各地存在一定的差異，
2022-02-23 15,340 -
戶口不在本地土地確權(quán)還能轉(zhuǎn)移嗎
一，有影響，土地確權(quán)必須是本村體制內(nèi)的戶口，當(dāng)事人如果不是當(dāng)?shù)氐膽艨?，是不能進(jìn)行當(dāng)?shù)卮宓耐恋卮_權(quán)的。二，土地確確權(quán)： 1，每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書
2022-04-03 15,340
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00:56
農(nóng)村土地確權(quán)按戶口本農(nóng)村土地確權(quán)不按戶口本。農(nóng)村土地確權(quán)以農(nóng)戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人除包括戶口本上的現(xiàn)有人口外，一并包括嫁出人員、在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人、國家工作人員等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府
3,419 2022.05.11 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
