注意事項北京房屋租賃合同的幾個核心要素
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房屋租賃合同的注意事項：（一）基于防止、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。但根據(jù)我國合同法的基本精神，如果當(dāng)事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實發(fā)生了的事實，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發(fā)生合同糾紛時只要有證據(jù)可以證明，人民法院就個能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。（二）房屋租賃合同，特別是較長期限的具有商業(yè)行為的房屋租賃合同，除了合同的一般條款之外，一般而言應(yīng)具有這樣一些條款： 1、應(yīng)約定房屋租賃的期限。具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時間。 2、應(yīng)約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動。 3、應(yīng)約定房屋租賃的價格。一般而言，、土地使用費等應(yīng)由房屋所有權(quán)人繳納。承租人代為交納的，應(yīng)在租金中扣除。對于租賃雙方共用同一個水表、電表、煤氣表的，雙方應(yīng)在合同中明確約定分?jǐn)傎M用的方法或比例。 4、應(yīng)約定房屋租賃期間的修繕責(zé)任。就一般情況而言，房屋的外部結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)備的維修由出租人負(fù)責(zé)，房屋的內(nèi)部裝修由承租人負(fù)責(zé)，但若有約定，也可以由出租人負(fù)責(zé)。由于以上這些條款都是在房屋租賃中容易發(fā)生糾紛的事項，因而應(yīng)當(dāng)寫明。（三）盡管房屋租賃行為是一種民事法律行為，但為了加強(qiáng)國家對房屋租賃行為的管理，我國《城市》第53條的規(guī)定，房屋租賃合同簽汀后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案。
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1、承租人與租賃方一定要簽訂書面合同，如果當(dāng)事人沒有簽訂書面租賃合同，一旦發(fā)生糾紛在舉證方面可能會造成一些不必要的麻煩。 2、在租賃合同中一定要約定好違約的事項。
個人在租賃房屋時，經(jīng)常會因為經(jīng)驗不足或者合同約定不明確產(chǎn)生各種糾紛。因此，在簽訂房屋租賃合同中，需要注意維護(hù)好自己的權(quán)益。具體來說，在簽訂合同之前應(yīng)該對租賃房屋進(jìn)行檢驗或者查看，確認(rèn)房屋狀況是否與出租人提供的信息相符。在簽訂合同時，建議采用書面合同形式，并且應(yīng)該詳細(xì)確定雙方的權(quán)利義務(wù)。
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房屋租賃合同注意事項簽訂房屋租賃合同時，應(yīng)注意以下問題： 1、全面了解房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備、房屋數(shù)量、房屋牢固程度等具體情況； 2、了解出租人與房屋的關(guān)系，包括出租人是否為業(yè)主、是否為共有人、是否為共有人、是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭議等； 3
2022.04.13 892 -
房屋租賃合同的注意事項簽訂房屋租賃合同時應(yīng)當(dāng)注意以下事項：１、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同；２、住房具體情況住房的具體位置；３、住房用途；４、租賃期限；５、房租及支付方式住房租金。
2021.01.22 262 -
房屋租賃合同注意事項合租房合同注意事項如下： 1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。 2、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。 3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。 4、電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機(jī)。 5、清點屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。
2021.02.17 238
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北京房屋租賃合同注意事項？
1、承租人與租賃方一定要簽訂書面合同，如果當(dāng)事人沒有簽訂書面租賃合同，一旦發(fā)生糾紛在舉證方面可能會造成一些不必要的麻煩。 2、在租賃合同中一定要約定好違約的事項。
2022-06-08 15,340 -
北京房屋租賃合同的注意事項
1、承租人與租賃方一定要簽訂書面合同，如果當(dāng)事人沒有簽訂書面租賃合同，一旦發(fā)生糾紛在舉證方面可能會造成一些不必要的麻煩。 2、在租賃合同中一定要約定好違約的事項。
2022-06-07 15,340 -
北京房屋租賃居間合同注意事項
北京房屋租賃居間合同簽訂時，居間合同是房屋中介公司提供的，因此你一定要自己核對相關(guān)信息，并要求對方做出解釋。根據(jù)合同規(guī)定，格式合同提供方有解釋的義務(wù)。
2022-08-01 15,340 -
房屋租賃的幾個注意事項
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340
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租賃廠房合同注意事項租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,488 2022.04.15 -
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1,415 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17
