法院拍賣的房產(chǎn)要交多少稅, 如何計算拍賣后房產(chǎn)的價值
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你這問題很有代表性。 1.按照拍賣合同約定，我全款代付了賣家的一般營業(yè)稅、其他個人所得稅等合計41萬余元。賣家在上海也只有這一處房產(chǎn)，這筆款項究竟對不對？ ---營業(yè)稅滿2年可以免征，所得稅為拍賣價減去購買價后乘以20%。所得稅交多少取決于原業(yè)主2006年購買價格。2006年取得房產(chǎn)，按照購買后上海房價漲幅，41萬所得稅應(yīng)該是恰當(dāng)?shù)摹?2、我全款付了20萬余元的契稅，這筆款項究竟對不對？ ---契稅稅率各個地方根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場，對不同面積、價格等在征收時有差異。對于近700萬的房產(chǎn)，20萬余元的契稅，符合上海稅率3%的規(guī)定。 3、我在上海只有這一處房產(chǎn)，但是稅務(wù)局要求我每年上交房產(chǎn)稅28266元，究竟合不合理？ ---上海市房產(chǎn)稅計算為總面積減去60x家庭成員數(shù)，乘以本次購房的單價，乘以0.6%。按照673萬估算，你每年交房產(chǎn)稅28266元，應(yīng)該是符合規(guī)定的。 其實爭論的焦點在于我是非上海戶口通過司法拍賣購買了上海的住房，稅務(wù)局說是按照上海市的規(guī)定執(zhí)行，我不知道上海市對司法拍賣房產(chǎn)的規(guī)定究竟是什么樣？也不知道上海市的規(guī)定符不符合國家法律 ---上海市并沒有對司法拍賣房產(chǎn)的專門規(guī)定。 按照法律規(guī)定，一般營業(yè)稅、其他個人所得稅是賣方繳納。但在不影響國家稅收情況下,對稅收負(fù)擔(dān)作出約定不違反法律規(guī)定,拍賣在“競賣須知”和“競買公告”中已明確過戶稅費的負(fù)擔(dān)主體,買方拍得該商品房后承擔(dān)所有過戶稅費也是沒有問題的。
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法院拍賣的房產(chǎn)按照報稅價的10%計算稅費。契稅為1.5%至3%，土地轉(zhuǎn)讓費為1%，印花稅為0.1%，個人所得稅為1%，交易登記費為80元，交易手續(xù)費為每平米6元，拍賣手續(xù)費為3%。
第一次流拍后可以降價20%再次拍賣，仍流拍可以按保留價折抵給申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請執(zhí)行韌拒絕的法院應(yīng)在流拍后60日內(nèi)再降價20%進(jìn)行第三次拍賣，仍流拍的可以按保留價折抵給申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請執(zhí)行人拒絕的人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。
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法院拍賣房屋如何計算稅費法院拍賣房產(chǎn)的稅費計算方法是契稅按照房子價格的 1、5%到3%計算，房產(chǎn)過戶費大概在80元左右，印花稅占到房產(chǎn)拍賣價格的0.1%，買方要繳納的個人所得稅是1%，拍賣手續(xù)費整體計算下來的話是房價的3%左右。
2020.05.21 736 -
法院拍賣房產(chǎn)怎么計算稅費法拍房一般按照報稅價的10%計算稅費。契稅為1.5%至3%，土地轉(zhuǎn)讓費為1%，印花稅為0.1%，個人所得稅為1%，交易登記費為80元，交易手續(xù)費按每平米計算，拍賣手續(xù)費為3%。
2020.06.14 455 -
法院拍賣房產(chǎn)稅費怎么計算法院拍賣房產(chǎn)稅費按照報稅價的10%計算。契稅為1.5%至3%，土地轉(zhuǎn)讓費為1%，印花稅為0.1%，個人所得稅為1%，交易登記費為80元，交易手續(xù)費為每平米6元，拍賣手續(xù)費為3%。
2020.10.15 389
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法院拍賣的房產(chǎn)要如何計算稅費
1、過戶：主要占1.5%到3%左右；土地轉(zhuǎn)讓費：主要占1%；交易登記費：80元；交易手續(xù)費：每平米6元左右；2、：占0.1%；：占1%；拍賣手續(xù)費：占3%。3、這些費用中，有的是拍賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)，有的是
2022-09-07 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)如何計算稅費
法院拍賣的房產(chǎn)如何計算稅費： 1、年以里的房子要交營業(yè)費5.55% 2、戶費有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導(dǎo)價格,交3% 3、地轉(zhuǎn)讓費用1% 4、易登記費80 5、易手續(xù)費6元/平米 6、花稅
2022-03-21 15,340 -
法院拍賣該如何計算房產(chǎn)稅？
法院拍賣房地產(chǎn)稅主要有以下幾項。第一，營業(yè)稅。主要占5、55％，兩年以上免征。第二，過戶口的權(quán)利稅。主要占1、5％到3％左右，每套繳納的具體比例必須根據(jù)國家相關(guān)政策、購房者的購房時間、購房單價、購房面
2021-10-26 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)要交多少稅
1.契稅，契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移和變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)的承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等； 2.所得稅，個人所得稅為法律規(guī)定，自
2022-07-08 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
01:05
拆遷時房子的價值要如何計算政府在拆遷時對房屋價值進(jìn)行補償?shù)模粦?yīng)低于征收房屋時房屋的市場價。房屋的具體價值，應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進(jìn)行評估。評估機構(gòu)由被拆遷人協(xié)商一致選定，如果被拆遷人在規(guī)定時間內(nèi)不能協(xié)商選定，則由房屋拆遷部門按照《國有土地上房屋征收評估辦
760 2022.04.17
