二手房銷(xiāo)售違約情形有哪些
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二手房買(mǎi)賣(mài)中違約有以下情形： 1、賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人。 2、賣(mài)方不按時(shí)交付房屋。 3、賣(mài)家不簽收定金。 4、賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶(hù)。 5、賣(mài)方直接毀約。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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買(mǎi)二手房違約情形有：賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三方；賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，許多賣(mài)方在簽訂合同后認(rèn)為房屋太便宜，并要求額外的錢(qián)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毁u(mài)方出售房屋后悔，并要求合同無(wú)效。如果買(mǎi)方在買(mǎi)房時(shí)已經(jīng)知道該房屋還有其他共有人，未經(jīng)共有人同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，則可以在共有人要求判斷該合同無(wú)效時(shí)得到支持。
二手房買(mǎi)賣(mài)違約情形： 1、賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人； 2、賣(mài)方不按時(shí)交付房屋； 3、賣(mài)家不簽收定金； 4、賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶(hù)； 5、賣(mài)房直接不履行合同約定的。
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二手房購(gòu)房違約情形有哪些二手房購(gòu)房違約情形如下： 1、出賣(mài)人將房屋直接賣(mài)給第三人。 2、出賣(mài)人要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶(hù)。 3、出賣(mài)人賣(mài)房后反悔并要求合同無(wú)效。 4、購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法定或者約定理由要求解除合同退房。
2021.01.09 138 -
買(mǎi)賣(mài)二手房違約情形有哪些第一，出賣(mài)人將房屋直接賣(mài)給第三人，如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，但未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買(mǎi)房人有優(yōu)先過(guò)戶(hù)的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，并已辦理了過(guò)戶(hù)，那么出賣(mài)人就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違
2021.03.01 160 -
二手房交易違約情形有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中違約有以下情形： 1、賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人。 2、賣(mài)方不按時(shí)交付房屋。 3、賣(mài)家不簽收定金。 4、賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶(hù)。 5、賣(mài)方直接毀約。
2021.02.25 144
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買(mǎi)二手房違約情形有哪些
1、出賣(mài)人將房屋直接賣(mài)給第三人。 如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，但未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買(mǎi)房人有優(yōu)先過(guò)戶(hù)的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，并已
2022-06-01 15,340 -
買(mǎi)二手房有哪些違約情形
二手房買(mǎi)賣(mài)違約有以下情況： 出賣(mài)人逾期交房，逾期配合辦理貸款手續(xù)，逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期遷出戶(hù)口； 買(mǎi)受人逾期付款，逾期辦理貸款手續(xù)，逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 買(mǎi)賣(mài)雙方單方違約解除或拒絕履行合同； 4、房屋
2021-11-22 15,340 -
二手房購(gòu)房違約情形有哪些
1、出賣(mài)人要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶(hù)。在實(shí)際買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，很多出賣(mài)人在簽訂合同后認(rèn)為房子賣(mài)得太便宜了，要求另外加錢(qián)過(guò)戶(hù)。在這種情況下，買(mǎi)房人應(yīng)該立即向法院提起訴訟，要求凍結(jié)所購(gòu)房屋，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，防止出賣(mài)人將
2022-05-27 15,340 -
二手房交易違約有哪些情形
二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的違約情形如下： 1、賣(mài)方未按照合同約定交付房屋； 2、賣(mài)方拒絕交付房屋； 3、買(mǎi)方延遲履行支付房款義務(wù)； 4、賣(mài)方不履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)
2022-06-04 15,340
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合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或
2,434 2022.04.15 -
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可撤銷(xiāo)婚姻的情形有哪些可撤銷(xiāo)婚姻，指的是當(dāng)事人因?yàn)槭艿矫{迫而結(jié)婚的，受到脅迫的一方、或者是被非法限制人身自由的當(dāng)事人，可直接向民政局或法院提出撤銷(xiāo)該婚姻的請(qǐng)求。 可撤銷(xiāo)婚姻的情形具體有： 1、因遭受脅迫結(jié)婚的，則受脅迫的一方當(dāng)事人可以向人民法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)婚姻。對(duì)于
10,193 2022.04.17 -
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買(mǎi)二手房房主違約怎么辦購(gòu)買(mǎi)二手房，如果賣(mài)方違約不辦理過(guò)戶(hù)、不交付房屋的，買(mǎi)房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣(mài)方已經(jīng)將房屋過(guò)戶(hù)給第三人，或因其他原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣(mài)
1,093 2022.04.17
