怎么確定融資租賃合同中的租賃租金
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融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。其中購買租賃物的成本可包括租賃物的價(jià)款、利息、保險(xiǎn)費(fèi)用等。 1、租賃設(shè)備的價(jià)款，包括原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、向供貨方預(yù)付貸款利息、途中保險(xiǎn)等。 2、保險(xiǎn)費(fèi)。承租單位所租設(shè)備，由公司向中國人民保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，合并計(jì)入租金。 3、利息。是指出租人為承租人購置設(shè)備向銀行貸款所支付的利息，是整個(gè)租賃期內(nèi)所發(fā)生的利息負(fù)擔(dān)。 4、手續(xù)費(fèi)。是指出租人為承租人承辦租賃設(shè)備所開支的營(yíng)業(yè)費(fèi)用和必要的盈利。 風(fēng)險(xiǎn)提示：與一般租賃合同中的租金中有所不同，融資租賃合同中的租金不是承租人使用租賃物的代價(jià)，而是出租人融資的代價(jià)。租金構(gòu)成及其支付期限和方式是融資租賃合同的重要條款，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在融資租賃合同中予以明確規(guī)定。
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融資租賃合同可以從以下方面對(duì)租賃物進(jìn)行約定： 1、租賃物的交付與檢驗(yàn)條款，租賃物一般都是由供貨商直接交付至承租人確認(rèn)的交付地點(diǎn)，由承租人負(fù)責(zé)接收和驗(yàn)收； 2、租賃物的使用、維修與保管條款； 3、租賃物的保險(xiǎn)條款。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第七百四十八條第一款規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。 第七百四十五條規(guī)定，出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
融資租賃合同的租金的構(gòu)成：通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價(jià)值包括三部分，即租賃物的成本、為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息、為租賃業(yè)務(wù)而支付的營(yíng)業(yè)費(fèi)用。
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融資租賃合同怎樣約定租賃物融資租賃合同約定租賃物的內(nèi)容如下： 1、租賃物的名稱、數(shù)量、交付、檢驗(yàn)條款； 2、租賃物的使用、維修與保管條款； 3、租賃物的保險(xiǎn)條款。保險(xiǎn)費(fèi)用、期限以及糾紛解決等方面。
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