五證不全的房屋能買嗎
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如果房子五證不全，不僅不能出產(chǎn)權(quán)證，還簽訂的預(yù)售合同無(wú)效。商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子，即使買受人付了錢，簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上簽約，也不能貸款。如果開(kāi)發(fā)商再把房子賣給別人，就會(huì)出現(xiàn)一房二賣的問(wèn)題和糾紛。所以五證不全的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，建議謹(jǐn)慎購(gòu)買。
《房屋登記辦法》 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
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不能買。房子如果五證不齊全，不光辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽署的預(yù)售合同都無(wú)效。五證不全的房子即便買房人付了錢、簽署了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)簽，也不能貸款。如果開(kāi)發(fā)商賣給其他人，還會(huì)產(chǎn)生糾紛，因而五證不全的房子存在很大的危險(xiǎn)。
五證不全的房子不能買，如果購(gòu)買的房子是五證不全的，當(dāng)事人不僅產(chǎn)權(quán)證可能拿不到，連簽訂的預(yù)售合同也可能是無(wú)效的。商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案業(yè)務(wù)，如果預(yù)售證未在房地產(chǎn)交易中心登記，即使預(yù)售證未在房地產(chǎn)交易中心登記。如果開(kāi)發(fā)商把房子賣給別人，就會(huì)產(chǎn)生糾紛。
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五證不全的期房能買嗎如果房子如果五證不齊全，不但辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽訂的預(yù)售合同都無(wú)效。商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記，也不能貸款。如果開(kāi)發(fā)商又將房屋賣給其他人的話，就會(huì)產(chǎn)生糾紛
2020.12.21 120 -
五證不全的房子能買嗎無(wú)證不全的房屋是不能買的。房產(chǎn)商進(jìn)行房屋銷售需要具備的“五證”是指以下五種證書(shū)：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書(shū)，房產(chǎn)商才具有具備房屋銷售的主體資質(zhì)，房屋才能屬
2020.11.26 253 -
五證不全的房子能買嗎？五證不全的房產(chǎn)一般是不可以買的，五證不全說(shuō)明房子不符合買賣條件，購(gòu)買之后會(huì)有很多風(fēng)險(xiǎn)。
2021.10.13 307
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五證不全的房子能買嗎，五證不全的房子能買嗎知識(shí)
不建議購(gòu)買五證不全的現(xiàn)房。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售商品房的必要條件。沒(méi)有
2021-11-29 15,340 -
五證不全的房能買嗎
如果房子如果五證不齊全，不但辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽訂的預(yù)售合同都無(wú)效。商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記，也不能貸款。如果開(kāi)
2022-05-29 15,340 -
不能是五證齊全可以買期房的房屋嗎？
如果房子五證不全，不僅不能出產(chǎn)權(quán)證，還簽訂的預(yù)售合同無(wú)效。商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作。五證不全的房子，即使買受人付了錢，簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心登記網(wǎng)上合同，也不能貸款。如果開(kāi)發(fā)商把房子賣
2021-11-27 15,340 -
五證不全的房子能買嗎
作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在預(yù)售商品房時(shí)必須具備的法律憑證和批準(zhǔn)文件，無(wú)論任何性質(zhì)的房屋要上市交易必須具備五證，五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，在五證不全情況下購(gòu)買的房子，會(huì)埋下隱患。五證不全房產(chǎn)緣何受熱捧盡管房
2022-02-27 15,340
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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:13
全款買房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退
939 2022.04.17 -
00:55
安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法
2,151 2022.04.17
