簽注方式一共有3個，分別是受理點簽注、微信簽注、電腦簽注， 1、持證人到居住證、身份證到受理點申請簽注，受理點經初步核對，符合條件的接受簽注申請， 2、申請人通過門戶網站（“深圳經濟特區(qū)居住證服務平臺”、“深圳市公安局”）或微信（“深圳居住證”微信公眾號、“粵省事”微信小程序）等網上辦理入口注冊賬號并提交申請。

1、裝修約定對于購房人而言，此約定的關鍵是要把裝修標準具體化。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性名稱。應當盡量寫清裝飾材料和設備的商品品牌及其質量標準。 2、房屋平面圖一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。對此，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數據，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。這是今后解決爭議的主要依據。公攤約定面對建筑面積的構成說明，購房者需要注意的是，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨服務的建筑設施，均不應計入該構成面積。雙方應約定，賣出人違背該分攤原則的，應退還不應計入分攤面積部分的相應價款，并按該價款的10％支付違約金。 3、付款約定許多購房人采取向銀行按揭貸款的辦法支付房款，但這并不排除由于種種原因，銀行沒有批準購房人貸款的情況出現(xiàn)。一旦這種情況出現(xiàn)，購房人將有巨大的付款壓力，難以繼續(xù)履行購房合同，面臨違約風險。鑒于此，建議購房人在合同附件五中，除了約定好付款方式及期限外，還要明確約定：“如果購房人的貸款申請未獲銀行批準，則購房人有權與出賣人協(xié)商，采取購買人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房。購買人因此退房時，出賣人應將購買人已付房款全額返還給購買人。” 4、補充協(xié)議購房人要仔細閱讀、審查補充協(xié)議條款，防止有的開發(fā)商利用補充協(xié)議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務。另外，購房人還要充分利用該補充協(xié)議把自己關注和擔心的一些事項在補充協(xié)議中詳細約定。例如，在前期物業(yè)管理中，由于業(yè)主委員會尚未成立，此階段的物業(yè)管理公司是由開發(fā)商自行組建或單方面選聘的，為了保證前期物業(yè)管理的質量及合適的收費標準，購房人應當與開發(fā)商就前期物業(yè)管理的期限、收費標準和服務范圍與標準等事項做出具體約定。2012最新購房合同范本本文提供2012年最新購房合同范本，以供參考。購房合同范本1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。 5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除．．．【全文閱讀】