已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以更名嗎
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已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以更名?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xianfa/gjjgzuzhi_gwy/">國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》第七條：切實(shí)整頓和規(guī)范市場秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。
《商品房銷售管理辦法》第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。
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網(wǎng)上簽約的房子可以改名。該房屋在網(wǎng)簽后已經(jīng)辦理了貸款的手續(xù)。如果需要變更名稱，需要經(jīng)過買受人與開發(fā)商共同協(xié)商，征得開發(fā)商的同意，解除現(xiàn)有的購房合同，并與新購房人簽訂一份合同重新備案。重新備案是否可以成功，取決于新買家是否取得購房資格等多種因素。
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名。網(wǎng)簽是房管部門為了防止出現(xiàn)同一房屋多次出售而設(shè)置的管理制度，同一套房屋經(jīng)過網(wǎng)簽后，不能到房管部門再次進(jìn)行登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。已經(jīng)進(jìn)行過網(wǎng)簽后向變更買受人姓名的，可以由買賣雙方共同申請，撤銷網(wǎng)簽后重新辦理，也可以等拿到房產(chǎn)證后通過二手房交易等方式進(jìn)行更名。如果存在賣方違約等情況使購房者擁有了解除購房合同的權(quán)利時(shí)，購房者可以通過法院訴訟的方式解除原房屋買賣合同，撤銷網(wǎng)簽備案，由新的買受人重新辦理網(wǎng)簽。后一種方式需要賣方存在重大違約行為，也并非購房者單方意愿能夠決定。所以，為了避免不必要的麻煩，增加購房交易的成本，在購房之初就應(yīng)當(dāng)盡量全面考慮各種因素，直接以真正產(chǎn)權(quán)人的名義簽署合同，謹(jǐn)慎進(jìn)行借名買房等行為。在未取得產(chǎn)權(quán)證需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，也要考慮后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理的流程，以及可能增加的稅費(fèi)因素，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定清楚有關(guān)條款以免發(fā)生爭議。
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已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以更名嘛房子網(wǎng)簽后是可以更名的，因?yàn)榫W(wǎng)簽只是購房的第一步，是對簽訂購房合同條款的確認(rèn)，這些都是在過戶前進(jìn)行的，只要房子沒有過戶的話，都是可以更名的，只需要交易雙方都協(xié)商好就行，而且網(wǎng)簽合同也是可以撤銷的，網(wǎng)簽主要是為了避免一房多賣情況。
2021.01.25 165 -
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可不可以更名1、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得再未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。2、同一套房屋經(jīng)網(wǎng)簽后，不能到房管部門再次進(jìn)行登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。已經(jīng)進(jìn)行過網(wǎng)簽后向變更買受人姓名的，可以由
2022.04.16 2,039 -
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可不可以更名？1、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得再未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。 2、同一套房屋經(jīng)網(wǎng)簽后，不能到房管部門再次進(jìn)行登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。已經(jīng)進(jìn)行過網(wǎng)簽后向變更買受人姓名的，可以
2020.02.07 288
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已經(jīng)辦理過網(wǎng)簽的房子還可以辦理更名嗎
可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步，過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的
2021-10-26 15,340 -
已經(jīng)備案的房子可以更名嗎
這個(gè)不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。改。先去撤銷網(wǎng)簽，然后再重新做網(wǎng)簽。這個(gè)方式對于開發(fā)商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)局已經(jīng)備案，名下的房子可以更名嗎？
房子可以在房地產(chǎn)局申請改名，需要發(fā)行房地產(chǎn)證明書后，按房地產(chǎn)戶口流程改名。已經(jīng)注冊，如果該商社沒有竣工驗(yàn)收，可以更改名稱，但是向市有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)行未竣工驗(yàn)收報(bào)告書，開發(fā)人員提交合同更改名稱的理由，此時(shí)只需
2021-10-26 15,340 -
已經(jīng)還貸的房子, 房產(chǎn)證可以更名嗎
抵押貸款還沒有結(jié)束，夫妻之間的產(chǎn)權(quán)證書可以更名，但去抵押銀行辦理抵押變更手續(xù)。抵押變更程序的步驟如下： （一）持房產(chǎn)證、雙方身份證到房屋登記中心申請房屋測繪； （二、持房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口簿、測繪
2022-01-06 15,340
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貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,981 2022.04.17 -
00:48
已經(jīng)離婚了孩子撫養(yǎng)權(quán)可以更改嗎離婚之后，子女的撫養(yǎng)權(quán)仍然可以進(jìn)行變更。首先，父母雙方可以通過協(xié)議進(jìn)行變更。其次，如果具有下列情形之一的，父母一方也可以請求變更撫養(yǎng)權(quán)：1、與子女共同生活的一方因?yàn)榛加袊?yán)重疾病或者因傷殘而無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女；2、與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義
1,326 2022.04.17 -
01:03
燃?xì)飧梢跃W(wǎng)上辦理嗎燃?xì)飧梢跃W(wǎng)上辦理。目前部分城市可以在網(wǎng)上辦理燃?xì)膺^戶，但大部分城市還是只能去到業(yè)務(wù)廳辦理。更名需要準(zhǔn)備的資料如下： 1、身份證原件及復(fù)印件，如無法出具原開戶人身份證原件，應(yīng)提供下列的其中一項(xiàng)資料； 2、已注明統(tǒng)一燃?xì)膺^戶的購房買賣合同，
18,822 2022.05.11
