辦理商品房買(mǎi)賣(mài)程序
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各大城市商品房買(mǎi)賣(mài)流程相似，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→ 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權(quán)證（即初始登記）→辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(lǐng)取房地產(chǎn)證明書(shū)→抵押登記→買(mǎi)受人償還抵押貸款，注銷(xiāo)抵押登記。認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂的合同文件。簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》是商品房預(yù)售（銷(xiāo)售）程序的第一步。商品房預(yù)售，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記手續(xù)?，F(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了房地產(chǎn)政策，經(jīng)常變化，有購(gòu)房資格，有時(shí)沒(méi)有購(gòu)房資格。因此，建議購(gòu)房者在簽訂合同后及時(shí)登記合同
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十五條建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
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購(gòu)買(mǎi)商品房不可以不按程序辦理。雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候需要按照相應(yīng)的程序進(jìn)行辦理，商品房的辦理所應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的程序也是非常復(fù)雜的。
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商品房買(mǎi)賣(mài)流程商品房銷(xiāo)售的基本流程是：1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房銷(xiāo)售合同和前期物業(yè)服務(wù)合同；簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房預(yù)售手續(xù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)。2、與開(kāi)發(fā)商指定銀行簽訂商品房按揭貸款合同。辦理預(yù)售登記。辦理商品房抵押貸款合同登記。城市出臺(tái)房地產(chǎn)的政策變化多端，導(dǎo)致時(shí)而具
2022.04.12 2,531 -
商品房買(mǎi)賣(mài)流程各大城市的商品房買(mǎi)賣(mài)流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權(quán)證(即初始登記)→辦
2020.04.28 184 -
購(gòu)買(mǎi)商品房可以不按程序辦理嗎在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候需要按照相應(yīng)的程序進(jìn)行辦理，商品房的辦理所應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的程序也是非常復(fù)雜的。
2020.04.12 122
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商品房買(mǎi)賣(mài)程序
商品房買(mǎi)賣(mài)的程序如下： 1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)； 2、簽署商品房預(yù)售合同、繳納首付款或者全款； 3、辦理預(yù)售登記備案； 4、竣工驗(yàn)收合格后交付房屋。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)
2022-06-04 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)的程序
商品房買(mǎi)賣(mài)的程序如下： 1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)； 2、簽署商品房預(yù)售合同、繳納首付款或者全款； 3、辦理預(yù)售登記備案； 4、竣工驗(yàn)收合格后交付房屋。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)
2022-05-12 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)程序,商品房買(mǎi)賣(mài)的一般程序是什么？能否詳細(xì)一些？
具體流程如下所示：1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)2、簽訂及物業(yè)服務(wù)合同3、與開(kāi)發(fā)商簽訂合同4、辦理預(yù)售手續(xù)5、抵押貸款合同備案6、房屋交付使用7、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)8、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，領(lǐng)房證9、辦理抵押登記10、還請(qǐng)貸款清楚抵押
2022-08-26 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)程序是怎樣的
商品房交易一般按照以下程序辦理： (一)選房。 (二)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往要求購(gòu)房者交納定金。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是購(gòu)房的必經(jīng)程序，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種約定俗成的做法。 (三)簽訂商品房
2022-08-01 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)程序房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)程序主要包括：1、買(mǎi)方看房；2、與賣(mài)方簽訂意向書(shū)并支付定金；3、與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購(gòu)房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；6、賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。具體交易程序根據(jù)交易類(lèi)型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15 -
01:15
商品房買(mǎi)賣(mài)合同不公平怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買(mǎi)賣(mài)合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷(xiāo)中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,430 2022.04.15 -
00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
734 2023.01.04
