有房產(chǎn)證的房子后還沒(méi)拿到房，能不能注銷(xiāo)
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1、如果辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)是以贈(zèng)與的名義將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的，現(xiàn)子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的。2、《合同法》第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。
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首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。 其次，建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也可能存在無(wú)效的情形。 第三，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話(huà)房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。 例如，如果原業(yè)主離異的話(huà)房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話(huà)，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。 其次，建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也可能存在無(wú)效的情形。 第三，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話(huà)房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。
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還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)么還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子，最好不要買(mǎi)，因?yàn)樽陨砗戏?quán)益很可能得不到保障。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，當(dāng)事人無(wú)法保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，簽的合同可能屬于無(wú)效合同。
2021.01.09 172 -
還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子是不可以買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭到拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買(mǎi)賣(mài)雙方要首先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶(hù)。沒(méi)有房產(chǎn)
2020.10.05 165 -
沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子能退嗎沒(méi)拿房產(chǎn)證要看誰(shuí)的原因才可以確定是否能退房。一般情況下，沒(méi)拿房產(chǎn)證屬于購(gòu)房者自己的原因的，經(jīng)過(guò)協(xié)商同意退房的，可以予以退房。由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，買(mǎi)受人請(qǐng)求法院判決解除合
2020.12.10 604
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房子注銷(xiāo)后多久能拿房產(chǎn)證
簽合同后，若房東有抵押注銷(xiāo)，就是說(shuō)有貸款未還清的情況下，從遞申請(qǐng)預(yù)約還款要35天左右時(shí)間。過(guò)戶(hù)到拿產(chǎn)證是7到15個(gè)工作日，加急最快三天出產(chǎn)證但有相應(yīng)的費(fèi)用產(chǎn)生，一般出產(chǎn)證肯定在20天左右的若房東沒(méi)有貸
2022-02-10 15,340 -
還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？
1、一方面是因?yàn)檫@類(lèi)的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購(gòu)房合同也可以作假，如果沒(méi)有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰(shuí)才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)的房子過(guò)戶(hù)一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存
2022-05-28 15,340 -
沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子能交易嗎
1、還是不要買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，你的相關(guān)權(quán)益得不到法律保證，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也不是不能買(mǎi)賣(mài)，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農(nóng)村的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證是很正常的。 2、對(duì)方既然沒(méi)有房產(chǎn)證，賣(mài)給你
2022-07-21 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子到底能不能買(mǎi)？
沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn),是不受法律保護(hù)的。買(mǎi)這樣的房子會(huì)給你帶來(lái)很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子。購(gòu)買(mǎi)無(wú)證房產(chǎn)存在以下風(fēng)險(xiǎn):1、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。在我國(guó),房產(chǎn)以登記主義為原則,也
2022-02-21 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢(xún)，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17
