高級抵押合同注意事項
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抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)之占有而為債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保。商務(wù)活動中，抵押擔(dān)保交易流通頻繁，由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛不乏其數(shù)。如何制定一份具有防范風(fēng)險效益的抵押擔(dān)保合同顯得尤為重要，下面來看看簽訂抵押合同注意事項。抵押合同注意事項具體如下： 一、明確抵押合同的簽訂事項 1、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： ①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所； ②主債權(quán)的種類、數(shù)額； ③抵押財產(chǎn)的具體狀況； ④抵押財產(chǎn)的價值； ⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限； ⑥抵押權(quán)滅失的條件； ⑦違約責(zé)任； ⑧爭議解決方式； ⑨抵押合同訂立的時間與地點； ⑩雙方約定的其他事項。 2、抵押合同的形式抵押事項可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。 三、抵押合同的變更和終止 1、抵押合同變更抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。 2、抵押合同的終止抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下： ①抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行； ②抵押合同被解除； ③債權(quán)人免除債務(wù)； ④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
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借款抵押合同的注意事項有： 1、明確抵押合同的簽訂事項； 2、抵押合同的效力，抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)； 3、抵押合同的變更和終止，抵押合同變更抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同； 4、抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔(dān)。
一、明確抵押合同的簽訂事項 1、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： ①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所; ②主債權(quán)的種類、數(shù)額; ③抵押財產(chǎn)的具體狀況; ④抵押財產(chǎn)的價值; ⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限; ⑥抵押權(quán)滅失的條件; ⑦違約責(zé)任; ⑧爭議解決方式; ⑨抵押合同訂立的時間與地點; ⑩雙方約定的其他事項。 2、抵押合同的形式抵押事項可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。 三、抵押合同的變更和終止 1、抵押合同變更抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。 2、抵押合同的終止抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下： ①抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行; ②抵押合同被解除; ③債權(quán)人免除債務(wù); ④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 四、其他注意事項
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簽訂抵押合同的注意事項簽訂抵押合同的注意事項： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。 3、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。此約
2021.01.21 159 -
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抵押合同注意事項
抵押協(xié)議注意事項： 抵押協(xié)議中，應(yīng)該注明抵押物名稱及數(shù)量，以車為例：比如車型、車牌號、發(fā)動機(jī)號。 協(xié)議中，應(yīng)明確抵押人為抵押財產(chǎn)合法所有權(quán)人，如“甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的
2022-05-02 15,340 -
抵押合同簽訂注意事項
抵押協(xié)議注意事項： 抵押協(xié)議中，應(yīng)該注明抵押物名稱及數(shù)量，以車為例：比如車型、車牌號、發(fā)動機(jī)號。 協(xié)議中，應(yīng)明確抵押人為抵押財產(chǎn)合法所有權(quán)人，如“甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的
2022-05-02 15,340 -
簽訂抵押合同注意事項
首先明確抵押合同是主合同（借款合同）的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。因為目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。然后當(dāng)事人應(yīng)
2022-03-30 15,340 -
合同抵押貸款的注意事項？
1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵
2022-07-30 15,340
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土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,582 2022.04.15 -
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審合同注意事項審合同的注意事項包括以下這五個方面： 一、注意合同的目的性。只有了解合同目的，才可以弄清楚合同各方的真實意思、確定合同的性質(zhì)及合同的準(zhǔn)確名稱、“規(guī)劃”合同雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約后果、確保合同的有效性。 二、注意合同的有效性。 合同有效性事實
2,819 2022.04.15 -
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買房合同注意事項買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項進(jìn)行簡單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15
