房屋租賃糾紛，如何確定管轄
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
說到房屋租賃合同糾紛的管轄，通常是指糾紛的訴訟管轄，即哪個法院應(yīng)該提起訴訟解決相關(guān)糾紛。合同糾紛案件的管轄不僅涉及法定管轄，還涉及協(xié)議管轄。為此，我國《民事訴訟法》第二十四條明確規(guī)定了合同糾紛案件的法定管轄，即因合同糾紛提起的訴訟由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；《民事訴訟法》第二十五條對合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)規(guī)定，即合同雙方可以在書面合同中選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。最高人民法院在《關(guān)于如何確定房屋租賃糾紛管轄的批復(fù)》中規(guī)定：租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般由房屋所在地法院管轄，部分被告所在地法院管轄更符合兩便原則的，也可以由被告戶籍所在地或居住地法院管轄。綜上所述，房屋租賃合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《民事訴訟法》第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。《民事訴訟法》第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因房屋租賃糾紛提起的訴訟，由租賃關(guān)系涉及的不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，若不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；若不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
房屋租賃糾紛一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋租賃糾紛時根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。
-
如何確定房屋租賃糾紛管轄確定房屋租賃糾紛管轄的規(guī)定是：房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。當事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房屋租賃糾紛時根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。
2020.09.29 199 -
房屋租賃糾紛如何確定管轄權(quán)？房屋租賃糾紛的管轄權(quán)一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋租賃糾紛時根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。
2020.04.18 168 -
房屋租賃合同糾紛如何確定管轄？房屋租賃合同糾紛管轄地一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，或者由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋租賃糾紛時根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。
2020.07.14 165
-
房屋租賃合同糾紛如何確定管轄？房屋租賃合同糾紛管轄法院如何確定
根據(jù)2015年2月4日開始施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋(法釋〔2015〕5號)第二十八條第二款的規(guī)定：r“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾
2022-03-14 15,340 -
如何確定房屋租賃糾紛的管轄范圍
根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口經(jīng)營中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）繼承
2021-11-26 15,340 -
如何確定房屋租賃糾紛管轄的法院
房屋租賃糾紛的管轄法院一般被確定為房屋所在地法院，或者由被告的住所或者住所法院管轄。當事人也可以同意管轄法院，并根據(jù)租賃合同約定的法院提起訴訟。
2021-12-31 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄法院是哪個，房屋租賃合同糾紛管轄權(quán)如何確定
1、如果在居間合同中約定了房屋所在地管轄，方可以到房屋所在人民法院起訴。 民事訴訟法第二十五條規(guī)定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地
2022-01-08 15,340
-
01:43
房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,778 2022.04.17 -
01:14
房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
1,296 2022.04.17 -
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當事人應(yīng)當根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,218 2022.04.15
