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房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押權(quán)人不配合注銷怎么辦

2022-06-23 20:03

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1、國家法律規(guī)定,他項(xiàng)權(quán)在還清時,可以注銷他項(xiàng)權(quán)。但是如果對方不配合,可以依據(jù)債務(wù)結(jié)清證明,準(zhǔn)備訴狀起訴解除合同和撤銷抵押,通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。 2、房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 3、注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù),由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。

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北京市京師律師事務(wù)所

本人持身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明,本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。需要的材料包括: 1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表; 2、申請人身份證; 3、他項(xiàng)權(quán)利證; 4、銀行還款證明; 5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

注銷抵押的流程如下: 1、準(zhǔn)備身份證明、抵押貸款合同等材料;2.到辦理抵押貸款的銀行請求出具貸款結(jié)清證明; 3、攜帶身份證明、貸款結(jié)清證明到房管局辦理注銷登記。法律規(guī)定抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi),到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

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