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業(yè)主被小區(qū)物業(yè)開通廣告怎么辦

2023-07-19 19:50

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2023-07-19回復

專業(yè)分析:

物業(yè)公司利用小區(qū)住宅打廣告的,如果經(jīng)過了業(yè)主允許的,則業(yè)主可以要求獲得廣告收益; 如果沒有經(jīng)過業(yè)主允許的,則業(yè)主可以向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。 接到投訴后縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會責令違約限期改正,給予警告,并處以罰款。

法律依據(jù):

《民法典》第二百八十二條,建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入,業(yè)主可以向有關(guān)部門舉報,要求對方返還該部分收入,對方不返還的,可以向法院起訴,維護自己的合法權(quán)益。我國法律規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報,舉報后,房地產(chǎn)行政主管部門將責令物業(yè)限期改正,并且會對其處1萬元以上10萬元以下的罰款; 對于物業(yè)收益部分將讓其用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護,剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。 或者業(yè)主也可以直接向法院提起訴訟,要求物業(yè)停止私攬小區(qū)廣告收入的侵權(quán)行為,并且賠償業(yè)主相應(yīng)的損失。

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    物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報,由其責令限期改正給予警告。所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護,剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

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    小區(qū)業(yè)主對所購房屋單元享有專有所有權(quán),對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權(quán)。也就是說小區(qū)廣告的收益都應(yīng)該歸于業(yè)主。同時,業(yè)主對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),物管公司無權(quán)擅自處分建造物共有部分的使

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