首先，個(gè)人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請(qǐng)貸款的話就沒(méi)有那么容易了。 1、個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的首付和按時(shí)償還貸款本息的能力，而是否可以通過(guò)申請(qǐng)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。 2、從目前的情況來(lái)看，第三套房子的貸款是可以申請(qǐng)到的，但是不可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。如果申請(qǐng)人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。 3、如果采用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款還按首套房子來(lái)對(duì)待。 4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請(qǐng)房屋按揭貸款來(lái)買(mǎi)第三套房子，但前提條件是之前申請(qǐng)的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

第一套房無(wú)借貸，， 第二套房商貸已還完，買(mǎi) 第三套房不能夠用公積金借貸。公積金借貸要求： 1、只有參加住房公積金規(guī)則的工人才有資格申請(qǐng)住房公積金借貸，無(wú)參加住房公積金規(guī)則的工人就不能申請(qǐng)住房公積金借貸。 2、參加住房公積金規(guī)則者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房借貸還必須符合以下要求：即申請(qǐng)借貸前持續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間眾多于六個(gè)月。因?yàn)椋绻と死U存住房公積金的做法不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放借貸后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 3、另一半一方申請(qǐng)了住房公積金借貸，在其沒(méi)還完借貸本息之前，另一半兩方均不能再得到住房公積金借貸。因?yàn)椋》抗e金借貸是需要工人家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。 4、借貸申請(qǐng)人在提議住房公積金借貸申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還借貸的本領(lǐng)外，無(wú)尚沒(méi)還完的數(shù)額較大、可能影響住房公積金借貸償還本領(lǐng)的其他債務(wù)。當(dāng)工人有其他債務(wù)纏身時(shí)，再予以住房公積金借貸，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。 5、公積金借貸時(shí)限最長(zhǎng)不超出30年。解決重建借貸的，公積金借貸和商業(yè)性住房借貸的借貸時(shí)限必須一致。申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房借貸基本要求主要包括三個(gè)方面：借貸愛(ài)人、借貸用途、住房借貸基本要求。