二手房買賣陷阱有哪些
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陷阱一：中介公司將《買賣合同》與《居間合同》合二為一。 陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應(yīng)的具體含義的義務(wù)。 陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。 陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避中介公司責(zé)任與風(fēng)險的文件。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項： (一)是否與委托房屋有利害關(guān)系; (二)應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料; (三)委托房屋的市場參考價格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險; (五)房屋交易涉及的稅費; (六)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn); (七)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和支付時間; (八)其他需要告知的事項。 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十一條
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二手房買賣的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
二手房買賣的中介陷阱： 一、中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣； 二、定金欺詐； 三、既收傭金又吃差價； 四、阻止購房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量； 五、房屋面積陷阱； 六、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。
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二手房買賣的陷阱有哪些1.物業(yè)管理費有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買方不知情購買了此房屋，所有費用買方有可能要全部承擔(dān)。 2.房屋手續(xù)不齊全。 3.房屋在出租中。如果買方只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是
2020.09.07 194 -
二手房買賣的陷阱都有哪些二手房買賣的陷阱有： 1.房子已出租，如果購房者只看房產(chǎn)證，而忽視了房子是否在出租時，很有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)； 2.房屋手續(xù)不齊全，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時對買房來說有得不到房屋的風(fēng)險； 3.合同約定不明確，約定清楚合同
2020.05.17 199 -
二手房買賣常見的陷阱有哪些二手房買賣的常見陷阱有： 1.房屋權(quán)屬暗藏玄機。一張產(chǎn)證上可能會有幾個共有人，在實際交易時，有個別賣房者收取賣房定金，卻未獲得產(chǎn)權(quán)共有人的同意，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行，也不愿意退還定金。 2.違約責(zé)任不明確。房屋買賣合同中若存在格式條款，一般都是
2021.04.21 224
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二手房買賣有哪些陷阱
陷阱一：中介公司將《買賣合同》與《居間合同》合二為一。 陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應(yīng)的具體含義的義務(wù)。 陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。 陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避
2022-06-02 15,340 -
二手房買賣的陷阱有哪些
1、查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，必要時到房管部門核實共有人，最好辦理出售房屋的相關(guān)授權(quán)手續(xù)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)完整無抵押、查封等。．檢查是否有結(jié)構(gòu)性變化，確保房屋質(zhì)量。3、實地考察房屋現(xiàn)狀，裝修是否合理，電線、煤氣、暖氣布
2021-11-29 15,340 -
二手房買賣的陷阱有哪些
陷阱1：中介公司將買賣合同和中介合同合為一體。陷阱2：中介公司故意不履行說明中介報酬的具體意義。陷阱3：中介公司故意口頭承諾。陷阱4：中介公司誘導(dǎo)購房者簽訂避免中介公司責(zé)任和風(fēng)險的文件。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)
2021-10-25 15,340 -
買二手房有哪些陷阱
1、你簽訂的合同有問題，存在很大的漏洞： （1）首付款交給你之后，你不應(yīng)該把房產(chǎn)證交給買房人； （2）后續(xù)款的支付時間沒有約定； （3）中間缺乏擔(dān)保人或者擔(dān)保物作抵押； （4）過戶手續(xù)的辦理應(yīng)該由買
2022-01-31 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,771 2022.04.15 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
