地面附著物歸屬問題：土地租賃合同到期未續(xù)簽處理方式
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到期物歸原主。交付方式:恢復(fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)，一切責(zé)任自負(fù)。地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構(gòu)筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等)的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。
地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構(gòu)筑物(如水塔，水井,橋梁等)及地上定著物(如花草樹木,鋪設(shè)的電纜等)的總稱。土地租賃合同到期后，地上附著物應(yīng)該物歸原主;如土地上還有附著物自行處理,達(dá)到承包前的狀態(tài);如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未征得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)。
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土地權(quán)屬地上附著物1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有； 2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
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土地租賃合同解除后附著物怎么辦提前解除土地租賃合同附著物的處理方式： 1、如果合同當(dāng)事人對附著物的處理方式有約定的，則按照其約定進(jìn)行處理； 2、若合同當(dāng)事人沒有約定的，可以在決定提前解除合同后協(xié)商處理附著物，如果協(xié)商不成的，可以通過訴訟途徑解決。
2021.02.08 297 -
土地合同中的附著物怎么處理土地合同到期后，地上附著物應(yīng)該歸其原所有權(quán)人，對于當(dāng)事人自行添附的附著物，當(dāng)事人可以與發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商。在沒有征得發(fā)包人同意的情況下，當(dāng)事人必須恢復(fù)土地承包前的狀態(tài)。
2020.03.13 168
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土地租賃合同期滿，地面附著物歸屬問題如何解決
根據(jù)《民法典》第七百二十五條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此，對于土地租賃合同到期未續(xù)簽的情況，地面附著物的歸屬應(yīng)歸所有人所有。
2024-11-07 15,340 -
租賃合同到期后附著物歸我
1、具體要看合同怎么約定關(guān)于附著物歸屬問題，如果約定合同到期后，該附著物歸對方的，你方無權(quán)要求賠償。如果沒有這樣的約定，你方可以要求做價(jià)補(bǔ)償。 2、你方作為承租方合同到期后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)
2022-01-28 15,340 -
如何解決土地租賃合同附著物提前解除的問題
根據(jù)情況: 如果合同中沒有對附著物的處理問題做出約定,那么雙方可以自行協(xié)商解決附著物問題。 如果合同中確實(shí)對附著物的處理問題做出了約定,那么就按照約定處理。 《民法典》第四百六十五條 依法成立
2024-11-25 15,340 -
土地承包合同到期地面附著物如何劃分
第二十二條承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有
2023-04-07 15,340
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土地租賃期限是多久關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
2,252 2021.04.25 -
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,323 2022.05.11 -
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租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,572 2022.04.17
