維權(quán)業(yè)主違約物業(yè)有違約金嗎
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物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款是錯(cuò)誤的。行政處罰應(yīng)當(dāng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司作為經(jīng)營(yíng)主體，不是行政機(jī)關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，因此，沒(méi)有權(quán)利對(duì)業(yè)主采取罰款措施。
《行政處罰法》第十五條，行政處罰由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。
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物業(yè)違約金賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款是錯(cuò)誤的。行政處罰應(yīng)當(dāng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司作為經(jīng)營(yíng)主體，不是行政機(jī)關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，因此，沒(méi)有權(quán)利對(duì)業(yè)主采取罰款措施。
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物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違約業(yè)主罰款嗎雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款是錯(cuò)誤的。根據(jù)我國(guó)《行政處罰法》第八條規(guī)定，罰款是行政處罰的種類(lèi)之一。根據(jù)該法第十五條的規(guī)定，行政處罰應(yīng)當(dāng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司作為經(jīng)營(yíng)主體，不是行政機(jī)關(guān)，不具有
2020.04.01 126 -
物業(yè)三同時(shí)違約物業(yè)要收違約金合理嗎？是否合理要看3%的違約金數(shù)額是否超過(guò)了造成損失的30%，如果沒(méi)有超過(guò)，則是合法的，如果超過(guò)了則不合法。
2021.04.03 207 -
物業(yè)服務(wù)有瑕疵業(yè)主還交違約金嗎物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,對(duì)小區(qū)全體業(yè)主均具有約束力。合同簽訂后,物業(yè)公司為小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù),業(yè)主理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。同時(shí),物業(yè)服務(wù)是一個(gè)不斷完善的過(guò)程,如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題,應(yīng)該提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議,而不是以拒交物業(yè)費(fèi)形
2021.01.08 121
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物業(yè)費(fèi)違約金是多少物業(yè)費(fèi)違約金合法嗎
合同中作出這種約定并不違法。但是，如果約定的違約金過(guò)高，違約一方可請(qǐng)求對(duì)違約金作出適當(dāng)調(diào)整。違約金日千分之五相當(dāng)于年違約金180%多，法院可認(rèn)定為違約金過(guò)高。對(duì)于違約金過(guò)高的情況，目前法院通的常按總金
2022-08-10 15,340 -
物業(yè)費(fèi)違約金是否違約金
由于一些原因，業(yè)主可能會(huì)逾期繳納物業(yè)費(fèi)。但逾期繳納物業(yè)費(fèi)很可能會(huì)產(chǎn)生違約金，有些時(shí)候也叫滯納金。關(guān)于欠繳物業(yè)費(fèi)的違約金計(jì)算方法，法律沒(méi)有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。
2022-08-14 15,340 -
業(yè)主欠業(yè)主違約金，業(yè)主想交房，應(yīng)付違約金么？
逾期交付時(shí)，當(dāng)事人在銷(xiāo)售合同中約定違約金的，或者當(dāng)事人協(xié)商以違約金作為違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)給予業(yè)主違約金。當(dāng)事人未就違約金的支付達(dá)成協(xié)議的，可以協(xié)商確定其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式。
2021-12-13 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以主張物業(yè)費(fèi)違約金嗎
1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)違約金的權(quán)利，確實(shí)應(yīng)按照其管理服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定實(shí)施。 2、如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫(xiě)出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對(duì)未繳納管理費(fèi)的業(yè)
2022-10-14 15,340
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00:57
業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無(wú)具體的時(shí)間限制，需根據(jù)買(mǎi)房合同中的相關(guān)約定來(lái)決定。如果業(yè)主沒(méi)有任何的理由，故意不收房的，按照相關(guān)的合同，不及時(shí)收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通商量，說(shuō)明原因并且不違反合同約定的情況下是不構(gòu)成違約的。但是若因
8,755 2022.04.17 -
01:19
違約金沒(méi)約定可以主張嗎違約金，顧名思義是在合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定的義務(wù)，需要向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。違約金是合同法定違約責(zé)任的一種，主要是為了懲戒違約方而存在。但是，根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，雙方如果事先沒(méi)有約定違約金的，出現(xiàn)違約行為之后，守約
1,657 2022.04.17 -
01:13
開(kāi)發(fā)商違約違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒(méi)有約定的，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開(kāi)發(fā)商不愿意
594 2023.01.04
