房屋產(chǎn)權(quán)證是一種證明文件。在生活中處理一些事情時(shí)，對(duì)方可以要求出具房屋產(chǎn)權(quán)證，以證明房屋的所有權(quán)。我國(guó)房地產(chǎn)登記制度實(shí)施前，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取房管局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)利證》和《土地使用權(quán)證》，并將房屋所有權(quán)記錄在房管部門保存的房屋所有權(quán)簿中。房屋所有人持有的上述證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)的官方證明材料。在某些情況下，對(duì)方可能無(wú)法確定房屋所有權(quán)證的真實(shí)性，要求所有權(quán)人出具房管部門出具的證明材料。此時(shí)，業(yè)主可以憑身份證到房管部門查詢房屋所有權(quán)登記檔案，房管部門可以出具加蓋查詢印章的查詢結(jié)果通知，也可以作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明材料。房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施后，房屋所有權(quán)登記不再由房管部門負(fù)責(zé)，而是由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，出具《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。以上查詢也相應(yīng)變更為由，房地產(chǎn)登記部門負(fù)責(zé)提供查詢服務(wù)，出具查詢結(jié)果文件。所以，需要房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人到房管部門或者不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第一百零二條查詢?nèi)丝梢圆殚?、抄錄不?dòng)產(chǎn)登記資料。查詢?nèi)艘髲?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制。查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢目的及日期，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。