房屋租賃合同應當具備哪些條款?
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房屋租賃合同一般應當具備以下條款: 1、承租人與出租人的姓名以及住所; 2、出租的房屋基本情況; 3、租賃期限、用途; 4、租金及支付方式; 5、權(quán)利義務(wù); 6、違約責任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同?!睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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房屋租賃合同應具備的主要條款如下: 1、雙方當事人的情況。 2、住房具體情況。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式。 6、住房修繕責任。 7、住房狀況變更。 8、轉(zhuǎn)租的約定。 9、違約責任。 10、租賃合同的變更和終止。
個人房屋租賃合同應當具備這些條款:違約責任以及違約金條款,這是保證合同能夠順利履行或一方不履行合同是要承擔責任;租金的支付方式的條款,明確支付方式能夠保證承租人能夠按時支付租金;以及一些必須條款。
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