青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定中被拆遷使用人具備哪些條件的應該拆遷
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根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十六條被拆遷使用人是指具備下列條件的公民、法人或其他組織：（一）在拆遷范圍內(nèi)使用一間以上合法房屋；（二）具有可以證實該房屋為合法使用的房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明；（三）具有同該房屋的使用性質(zhì)和座落地址相一致的居民常住戶口簿、營業(yè)執(zhí)照或辦公場所證明。第五十條拆除住宅房屋，拆遷人應當在被拆遷使用人搬遷時付給補助費。搬家補助費按戶計發(fā)，一次性付給。住宅房屋的被拆遷使用人搬遷時，憑房屋拆遷單位出具的證明，由所在單位給公假兩天。第五十一條住宅房屋的被拆遷使用人原則上自行過渡；自行過渡確有困難的，拆遷人應當按人均使用面積不低于四平方米提供周轉(zhuǎn)房。被拆遷使用人在新建房屋交付使用時，應當騰退周轉(zhuǎn)房。被拆遷使用人自行過渡的，拆遷人一次性付給臨時安置補助費。因此，您可以向房屋拆遷人主張合法權(quán)益。
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包場費用包括： (1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。
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