房子漏水可以退房嗎
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房屋漏水在下列情況下，能要求退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者嚴重影響居住，且不能維修。 房屋存在質(zhì)量問題想要退房可以先與開發(fā)商進行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，如開發(fā)商不出具或不承認存在質(zhì)量問題，則應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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對于房屋質(zhì)量問題，存在兩種情況法院才會判決退房，一是主體結(jié)構(gòu)不合格，影響結(jié)構(gòu)安全；二是房屋存在質(zhì)量問題，嚴重影響居住。 除此之外，對于房屋存在質(zhì)量問題要求退房的法院都不會支持，但可以要求開發(fā)商維修并賠償損失。 房屋存在質(zhì)量問題想退房一般先與開發(fā)商交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，如果開發(fā)商不出具或不承認存在質(zhì)量問題，那么就應(yīng)該委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定，在訴訟過程當(dāng)中業(yè)主應(yīng)向法院提出鑒定申請，由法院委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量問題做出有法律效力的鑒定結(jié)論，如果鑒定結(jié)論是房屋主體不合格或者嚴重影響居住，在不能維修的情況下，才是可以退房的。
租房子都是簽合同的，可以把合同拿出來看看，根據(jù)合同的內(nèi)容，甲方也就是房東又義務(wù)維護房子的安全和正常使用，所以可以要求房東隊房子進行維修，如果房東不維修的話，你可以和他解約，并且讓她賠付違約金，希望可以幫到你。
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租的房子漏水可以退房嗎？合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同解除又分為法定解除和約定解除，合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。約定解除，是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解
2021.04.16 154 -
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房屋漏水可以退房嗎根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，一般來說，小區(qū)商品房雖然存在質(zhì)量問題，但經(jīng)檢驗機構(gòu)對商品房進行質(zhì)量檢驗后，認為進行加固補強就可以繼續(xù)使用的，或者通過維修可以保證住宅的安全使用，業(yè)主和開發(fā)商就不需要解除合同。如果外墻有嚴重滲水、屋頂漏水等，業(yè)主可以要
2022.04.16 1,851
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房子樓上漏水可以退嗎
1，如果的確是消防通道是不能被占用的但是合同約定不能履行可以要求賠償損失這個理由要求退房難度很大 2，是否損害整體結(jié)果需要專門的鑒定機構(gòu)確認 3，請報警處理可以要求民事賠償是不是構(gòu)成犯罪需要公安部門介
2022-01-25 15,340 -
租房子漏水，買方可以退房嗎
房屋漏水 要看租的這房給其他人漏了還是別人給租的房漏了； 如果是租的這房給其他人漏了 那么要看具體原因 總體來看承租人不僅要承擔(dān)賠償義務(wù)而且如果因此解除 租賃合同 還要承擔(dān)違約義務(wù) 如果是樓上導(dǎo)致漏水
2022-04-07 15,340 -
租房漏水可以退租嗎
房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人就房屋的使用權(quán)達成的協(xié)議，只要不違效力性法律的強制性規(guī)定，合同是有效的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，出租方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定為你提供適租的房屋，房
2022-02-06 15,340 -
商品房墻漏水可以退房嗎
商品房墻漏水如果處于沒有收房的階段可以退房，如果已經(jīng)收房，一般不可以退房，可以讓開發(fā)商進行維修。《商品房銷售管理辦法》第三十三條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保
2022-05-12 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,483 2022.04.17 -
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,616 2022.04.17 -
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新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進行協(xié)商解決；2，如果確實是由于房屋的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,251 2022.05.11
