保障性住宅的優(yōu)點：1、安居保障。改善城市低收入居民居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。2、產(chǎn)業(yè)推動。加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)有很強的驅(qū)動效果。3、刺激消費。加快建設(shè)保障性安居工程，為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住宅，大力推進廉租住宅建設(shè)．小屋區(qū)改造．農(nóng)村危險住宅改造和游牧民定居工程，是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效措施，有利于城鄉(xiāng)居民，尤其是低收入居民擴大消費。保障性住宅的缺點：1、設(shè)計滯后。地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對滯后。少數(shù)地方保障性住宅項目選擇遠離城市中心的地方，輔助設(shè)施無法同步建設(shè)，建設(shè)后無法入住或入住，但生活不方便。一些保障性住宅的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理，影響了使用功能。2、質(zhì)量危險。有些地方保障性住宅設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢查質(zhì)量不嚴格，個別工程使用不合格的建筑材料，存在質(zhì)量安全問題。3、管理漏洞。家庭和個人住宅、收入、金融資產(chǎn)等情況基礎(chǔ)信息不足，核定困難。有些地方在保障性住房分配中申請?zhí)摷?。申報不真實，員工協(xié)助虛假，不按規(guī)定程序和條件審查。4、資金短缺。建設(shè)資金籌集和征地拆遷壓力比較大。5、政策不周到。中國保障性住宅建設(shè)和管理整體具有探索性質(zhì)，包括政策、機制、保障范圍、保障方式等，在實踐中需要不斷完善。6、法制不完整。現(xiàn)行的住房保障政策都是以規(guī)范件形式發(fā)表，雖然有一定的效力，但沒有形成法律制度的制約。立法健全保障性住房動態(tài)管理機制是住房保障工作正常運行、可持續(xù)發(fā)展和社會公平表現(xiàn)的根本措施。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條、第三條