購房合同和房產(chǎn)證過戶該怎樣處理呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
按揭房只有購房合同是不能過戶的，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，而按揭房需要向銀行抵押辦理貸款，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書?？梢赃M行抵押貸款的有：建筑物和其他土地附著物；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
購房合同和房產(chǎn)證不一樣。購房合同和房產(chǎn)證有3個不同點：1、屬性不同。購房合同是買賣商品房達成的協(xié)議，屬于合同。而房產(chǎn)證是屬于證件；2、簽署和發(fā)放機構(gòu)不同。購房合同是購房者和開發(fā)商簽署的，房產(chǎn)證是不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的；3、購房合同是辦房產(chǎn)證的依據(jù)，辦房產(chǎn)證時要提供購房合同。
-
購房合同只有房產(chǎn)證怎么過戶？不能過戶。房屋過戶登記時必須提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料： （一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （二）買賣、互換、贈與合同； （三）繼承或者受遺贈的材料； （四）分割、合并協(xié)議； （五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書； （六）有批準權(quán)的人民政府或者主
2020.02.28 226 -
購房合同和發(fā)票丟了應(yīng)該怎樣處理購房合同和發(fā)票丟了，如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房發(fā)票丟失,可以向發(fā)票開具方出具證明。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具,可以到開發(fā)商處,把電子票記錄調(diào)出來重新打印,或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)
2020.06.11 143 -
購房合同上沒有房產(chǎn)證，怎么過戶？我國對于不對稱的所有權(quán)的裝讓實行的是登記主義、外觀主義。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理、國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度、統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。不能僅僅依靠合同進行過戶。
2021.04.11 162
-
無購房合同房產(chǎn)證應(yīng)該怎么處理呢？？
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。無購房合同房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自
2022-07-13 15,340 -
購房合同和房產(chǎn)證過戶可以嗎
現(xiàn)在如果購房合同和房產(chǎn)證過戶的話，一般1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上
2022-06-30 15,340 -
簽購房合同身份證過期該怎樣處理比較好呢？
一般來說，過期的身份證，是不能用于辦理業(yè)務(wù)時，驗證當事人的身份的。 1、當事人應(yīng)憑本人的戶口本原件，去戶口所在地的派出所，換領(lǐng)身份證； 2、有急用的(簽購房合同)，可以同時申請辦理臨時身份證； 3、臨
2022-07-28 15,340 -
購房合同丟了該怎樣過戶
丟失購房合同的，購房者可以補辦后進行過戶。購房合同一般為一式兩份，一份丟了，可以以另外一份為準，如果都不見了，可以根據(jù)其它證據(jù)材料進行補辦。房屋過戶是指將房屋物權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，需要到房屋管理部門進行不動產(chǎn)
2022-05-23 15,340
-
01:23
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,394 2022.04.17 -
01:18
怎樣處理購房合同糾紛購房合同是按照我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達成的協(xié)議。 購房合同出現(xiàn)糾紛時，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對方
1,623 2022.04.17 -
01:04
簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人簽了購房合同后，需要雙方當事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當事人填寫房
1,867 2022.04.17
