房產(chǎn)證是夫妻兩個(gè)人名字，可以過(guò)戶(hù)到妻子的名下嗎？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
可以。夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續(xù)費(fèi)即可，離婚雙方帶著證件去當(dāng)?shù)刈》抗芾斫灰字行霓k理。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻房產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，所以需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過(guò)公證處公證后，才可以辦理。房產(chǎn)證減名字流程： 1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協(xié)議、契稅證、房產(chǎn)證等； 2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)； 3、繳納工本手續(xù)費(fèi)；注：過(guò)戶(hù)前房子按揭已還清。
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大多人不清楚夫妻二手房過(guò)戶(hù)姓名是兩人的名字嗎，具體如果是房產(chǎn)證上這個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以不用配偶簽名，如果他們婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)，就要賣(mài)方夫妻都要簽名，以免未簽名的一方不同意賣(mài)房導(dǎo)致合同解除就比較被動(dòng)。
這不是單純更名過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，這涉及到繼承。若要房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至配偶一人的名下，兩種辦理途徑： 1、去公證處辦理繼承權(quán)公證，公證你是去世一方的唯一繼承人（由去世的人的其他繼承人放棄繼承），只由你來(lái)繼承他的房產(chǎn)。然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)； 2、由你起訴去世人的所有繼承人，你與其他繼承人協(xié)商一致且他們同意只由你來(lái)繼承該房產(chǎn)。由法院判決你繼承該房產(chǎn)的份額，憑判決書(shū)或調(diào)解書(shū)去不動(dòng)產(chǎn)登記中心過(guò)戶(hù)。辦理流程較為復(fù)雜，建議你來(lái)電聯(lián)系咨詢(xún)律師后處理。
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夫妻一個(gè)名字兩個(gè)人買(mǎi)房可以嗎婚后買(mǎi)房子可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。
2021.01.07 363 -
丈夫名下房子改名為妻子名字可以嗎辦理更名前提，住房貸款還清無(wú)抵押，手里有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證。 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證變更配偶姓名事宜的，窗口工作人員
2020.02.13 525 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)過(guò)到妻子名下可以嗎？經(jīng)過(guò)男方的同意，可以將夫妻共同財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)到妻子名下，結(jié)婚之后獲得的財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為夫妻婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，是歸夫妻雙方共同管理的，雙方對(duì)于這部分財(cái)產(chǎn)有同等處分的權(quán)利，若是辦理離婚手續(xù)，需要平均分配。
2024.05.24 35
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房產(chǎn)證上有夫妻兩個(gè)人的名字產(chǎn)權(quán)人有一個(gè)子女的名字房子可以過(guò)戶(hù)嗎
1.如果是您父親簽字：“產(chǎn)證上有一個(gè)人的名字，而你父親知道此房為婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該提供配偶同意出售書(shū)，由你母親的簽名，然后再居間協(xié)議上簽字。如沒(méi)有，該協(xié)議也有效，因?yàn)槟赣H如果不同意出售，以我出庭的經(jīng)驗(yàn)，
2022-02-05 15,340 -
房子是夫妻共同的名字, 怎么過(guò)戶(hù)到一個(gè)人名下
住房想辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。住房貸款還清沒(méi)有抵押。辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人和住房共有人一起，持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，住房的三證，一起
2022-03-14 15,340 -
房子在夫妻兩個(gè)人名下, 可以過(guò)戶(hù)給一個(gè)人嗎
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方出賣(mài)房屋應(yīng)征得另一方的同意,否則出讓無(wú)效,可以申請(qǐng)人民法院確認(rèn)來(lái)實(shí)現(xiàn).協(xié)議的生效條件一般依據(jù)合同的規(guī)定,如果合同沒(méi)有規(guī)定,可以以簽字或簽章手印等任何一
2022-05-09 15,340 -
丈夫死了妻子可以以房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到丈夫名下嗎
這屬于民事糾紛，如果該房屋有其他繼承人的話是侵害了其他繼承人的權(quán)利。
2022-10-29 15,340
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01:25
夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，無(wú)論寫(xiě)上誰(shuí)的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買(mǎi)房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17 -
01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國(guó)法律沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫(xiě)夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫(xiě)上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11
