購房簽合同陷阱一般都有哪些需要注意的。
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一、要首先看開發(fā)商是否具備“五證” 核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權證的關鍵所在。 二、出賣人逾期交房的違約責任 注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。 三、公攤面積： 不應該計入的包括有倉庫、機動車庫、非機動車庫，作為入房的地下室以及可以單獨使用的空間，還有售房單位自管自用的房屋，比如開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等，在商品買賣附件里應該有一個明確的說明，在合同中應該說明分攤了哪一個部分，是經(jīng)過那一個地方批準和分攤面積的數(shù)額。 四、面積確認以及面積差異處理 ? 商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。
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簽訂購房合同要謹慎的陷阱如下： 1、開發(fā)商手續(xù)不全； 2、權利義務不對等； 3、空白條款藏玄機； 4、交房日期不明確。
購房合同中要注意的陷阱： 1、開發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠誘惑購房者。 2、在補充協(xié)議上做手腳。 3、合同中空白條款有貓膩。 4、先交定金再簽合同。 5、故意模糊交房日期。
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購房需要注意哪些陷阱購房過程中應當注意的陷阱是：房屋產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.01.02 145 -
購房合同簽訂都有哪些陷阱簽訂購房合同陷阱如下： 1、開發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠誘惑購房者。 2、在補充協(xié)議上做手腳。 3、合同中空白條款有貓膩。 4、先交定金再簽合同。 5、故意模糊交房日期。
2020.06.17 198 -
購房合同中要注意的陷阱有哪些購房合同中要注意的陷阱有：關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2020.01.01 181
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購房簽合同陷阱一般都有什么需要注意的。
一、要首先看開發(fā)商是否具備“五證” 核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般
2022-08-08 15,340 -
購房合同有哪些陷阱需要注意
購房合同中要注意的陷阱有：關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2022-06-10 15,340 -
購房合同哪些陷阱要注意
購房合同中要注意的陷阱有：關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2022-06-09 15,340 -
簽合同需要注意哪些陷阱
1、房屋的基本信息是否與認購書一致，合同約定的房屋是否是你想買的房子；2、支付方式和未按合同支付的責任如何承擔；3、看看約定的違約金是如何表達的，是按日計算的，是按房屋總價計算的，還是以實際支付為基礎
2021-11-27 15,340
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00:47
購房簽合同需要注意哪些事項購房簽合同需要注意的事項有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
614 2022.04.25 -
00:52
簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,375 2022.04.17 -
00:56
簽購房合同時需要注意哪些事項簽購房合同時需要注意的事項包括：應注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應該明確產(chǎn)權證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護。依法
1,590 2022.05.11
