轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
轉(zhuǎn)租房屋需要注意以下問題： 1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過合同約定的最后租日。 5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問題，同時(shí)也關(guān)系財(cái)產(chǎn)問題。 6、建議次承租人最好經(jīng)過相關(guān)合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)所出租的房屋進(jìn)行審查，確保房屋的安全性。 7、建議次承租人避免與轉(zhuǎn)租人單獨(dú)簽訂租房合同。這是因?yàn)槿绻课蒉D(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意，房東可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系。
轉(zhuǎn)租房屋時(shí)要注意的問題： 第一，要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 第二，要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過原租賃期限。 第三，轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配。 第四，承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 第五，轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。
-
承租人轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么問題承租人轉(zhuǎn)租房屋需要注意以下問題： 1、轉(zhuǎn)租須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 3、第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失等。
2021.04.15 148 -
轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么法律問題承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損
2021.01.14 160 -
房屋轉(zhuǎn)租要注意什么問題呢房屋轉(zhuǎn)租要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做
2021.02.05 121
-
房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么問題
不少人因?yàn)椴涣私夥蓪?duì)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定，實(shí)施了房屋轉(zhuǎn)租的行為，從而引發(fā)了法律糾紛。為了避免相關(guān)的糾紛，在房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)注意以下問題：。
2022-06-26 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租都需要注意什么問題
1、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用，因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改
2022-09-03 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問題
在轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，
2022-05-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租要注意什么, 房屋轉(zhuǎn)租需要注意的法律問題有哪些？
一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 3、
2022-05-06 15,340
-
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,051 2023.01.04 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,336 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
