房屋租賃合同如何才能有效
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依法成立的租賃合同都為有效的。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
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房屋租賃合同具備下列要件的，才能生效，即合同當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；租賃房屋的表意真實(shí)；合同的內(nèi)容合法、不違背公序良俗；并且當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)公平合理。
房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定； (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； (四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案。
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房屋租賃合同如何才生效房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見(jiàn)，且沒(méi)有法定無(wú)效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。 《民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印
2021.04.01 175 -
房屋租賃合同要如何才生效房屋租賃合同的生效需符合以下幾點(diǎn)：合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否有民事行為；法律法規(guī)是否禁止房屋出租；房屋租賃合同內(nèi)容是否合法；租賃房屋用于違法犯罪活動(dòng)，出租人在明知的情況下，該租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，租金被依法沒(méi)
2022.04.12 674 -
房屋租賃合同要如何才生效房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民
2020.05.31 155
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房屋租賃合同如何才能生效
房屋租賃合同生效的條件有： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人訂立合同的意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃合同如何才生效？
房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見(jiàn)，且沒(méi)有法定無(wú)效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃
2022-07-19 15,340 -
房屋租賃合同如何才生效
房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見(jiàn)，且沒(méi)有法定無(wú)效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃合同如何辦理才能生效
房屋租賃合同在滿(mǎn)足以下的條件下生效： 1、合同主體具備完全民事行為能力； 2、房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的； 3、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 4、是租賃合同雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。根據(jù)《民
2022-07-10 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,645 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,321 2022.05.11 -
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租房合同如何寫(xiě)才有效房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備其主要內(nèi)容和條款，并經(jīng)出租人與承租人自愿簽署后，方生效成立。房屋租賃合同的主要條款包括承租房屋的位置和基本情況、承租房屋的用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金的支付方式和支付期限、房屋維修責(zé)任、合同解除條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議
891 2022.04.17
