農(nóng)村房屋改造為村內(nèi)居民住宅后的宅基地處理問(wèn)題
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1. 宅基地是指農(nóng)村居民或個(gè)人使用集體所有土地建造住宅的地方。 2. 宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。村改居是指農(nóng)村停止農(nóng)業(yè)生產(chǎn),農(nóng)民不再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)勞動(dòng),或者至少有一半的農(nóng)民不再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)勞動(dòng),不再以農(nóng)產(chǎn)品收入為來(lái)源,讓農(nóng)村人融入城市,村委會(huì)將改為居委會(huì),集體土地也將轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。
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1．宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 2．宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村改居是指農(nóng)村不再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)勞動(dòng)，或者至少有2／3的農(nóng)民不再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)勞動(dòng)，不再以農(nóng)產(chǎn)品收入為來(lái)源，讓農(nóng)村人成為城市人，村委會(huì)改為居委會(huì)，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。
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2023農(nóng)村宅基地賠償問(wèn)題1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支
2024.05.27 39 -
農(nóng)村宅基地管理問(wèn)題的內(nèi)容包括哪些目前我國(guó)法律和政策限制宅基地流轉(zhuǎn)，特別是禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村宅基地，但農(nóng)村宅基地私自轉(zhuǎn)讓和房屋買賣時(shí)有發(fā)生，且一般都在私下進(jìn)行，查處難度大，增加了農(nóng)村宅基地管理難度。
2024.05.18 29 -
農(nóng)村宅基地上的舊房改造歸誰(shuí)的? ?土地管理部門審批后，同意給您一家及您母親規(guī)劃新宅基地，您與您母親實(shí)際為一戶，所批宅基地亦為一處，規(guī)劃新建房屋共6間是歸您所有；根據(jù)土地管理法“一戶一宅”的原則，您只能擁有新申請(qǐng)的一處宅基地。宅基地上的老房子屬于父母留下的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)入繼承程
2020.01.02 311
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農(nóng)村房屋被村改居后怎樣辦理宅基地？
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村改居是指農(nóng)村不再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)勞動(dòng)，或者至少有2/3的農(nóng)民不再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)勞動(dòng)，不再
2022-07-31 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅、農(nóng)民住宅住房、小產(chǎn)權(quán)房
一、宅基地一般不得登記給城鎮(zhèn)居民 《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)〔2004〕234號(hào))明文規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民在
2022-02-05 15,340 -
臨夏市農(nóng)村宅基地改造項(xiàng)目的賠償問(wèn)題
目前,我國(guó)尚未有專門針對(duì)宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)。我們國(guó)家實(shí)行的是房地一體原則,即在征收農(nóng)村房屋時(shí),會(huì)對(duì)房屋下的宅基地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償,因此不再單獨(dú)對(duì)宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。 然而,在一些地方,農(nóng)村房屋修建的
2024-12-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷后，居民的房子怎么處理？
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒(méi)有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。 1、隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市重新規(guī)劃建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大，安居房建設(shè)，因國(guó)家公共利益
2022-04-09 15,340
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村改居后宅基地性質(zhì)村改居后宅基地性質(zhì)依舊為集體土地。由于地方政府制定的有關(guān)村改居后，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的政策。因違法而無(wú)效等原因，國(guó)家通過(guò)征收手段是，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的唯一途徑，其他任何手段包括村改居，都不能自然改變集體土地所有權(quán)歸屬。 村改居就是農(nóng)村
4,419 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書(shū)；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,632 2022.05.11 -
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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,360 2022.04.15
