非農(nóng)業(yè)戶口的集體土地使用權(quán)確權(quán)辦法
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應(yīng)由各家庭成員協(xié)商確定該項: 1、根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶口的人員,不屬于本村的集體經(jīng)濟組織成員之一,是不能參與本村的集體土地承包經(jīng)營的; 2、發(fā)包發(fā)已經(jīng)發(fā)包該集體土地使用權(quán)到戶的前提下,戶內(nèi)的各成員之間,可以相互協(xié)商確定使用事宜; 3、在全體成員協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,可以分配使用權(quán)(在父母是被繼承人的前提下,兒子健在的,媳婦和孫子是沒有繼承權(quán)的,并且農(nóng)村的集體土地,也是不能繼承的)。一,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定:第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非(法)限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。二,《集體經(jīng)濟組織成員確定辦法》的規(guī)定:第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分配權(quán)等項完整權(quán)利,承擔(dān)完全義務(wù)的農(nóng)村居民。保留型土地使用權(quán)指除承包地經(jīng)營權(quán)外,已實際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權(quán)。本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規(guī)所稱的農(nóng)村集體組織成員。第五條特殊成員是指擁有土地共有權(quán)、土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體收益分配權(quán)等完整權(quán)利的一項及其以上,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的公民。第六條下列人員確定為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織普通成員:由集體經(jīng)濟組織普通成員繁衍,并在該集體經(jīng)濟組織共有的土地上生產(chǎn)、生活的后代;與集體經(jīng)濟組織普通成員形成法定初次婚姻關(guān)系的。
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我國農(nóng)村集體土地使用權(quán)的法律涵義是:對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)有宅基地、自留土地、公用企事業(yè)三種形式。集體土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓,集體土地的使用權(quán)可以依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
如屬于集體建設(shè)用地,非農(nóng)戶口個人通過出讓的方式獲得土地使用權(quán)后,可以辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)。 根據(jù)《土地管理法》第十二條的規(guī)定,土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。 第六十三條規(guī)定,土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應(yīng)當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。
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農(nóng)村集體土地使用權(quán)是怎樣確定的
《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定,即城市的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有?!锻恋毓芾矸ā返谑粭l,農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)
2020.08.03 931 -
非農(nóng)業(yè)戶口可以土地確權(quán)嗎
可以。非農(nóng)業(yè)戶口人員確權(quán)集體土地使用權(quán)證的,是有前提條件,并且只限于戶口遷出后的本次承包期限內(nèi)辦理該項: 1、在當事人是符合我國《農(nóng)村土地承包法》第26條第1款的規(guī)定而遷移戶口的前提下,在本次承包期限內(nèi),可以繼續(xù)使用該承包地; 2、在當事人
2020.06.21 1,496 -
集體土地使用權(quán)證怎么確權(quán)
集體土地使用證確權(quán)規(guī)定: 確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。 依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定,確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府,也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。 確權(quán)登記
2020.06.30 417
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集體土地使用證上能否寫非農(nóng)業(yè)戶口所有權(quán)證的確權(quán)登記
1,非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
2022-04-22 15,340 -
集體土地使用證上的非農(nóng)業(yè)戶口所有權(quán)證的確權(quán)登記注意什么?
1,非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
2022-05-03 15,340 -
集體土地使用證上寫的非農(nóng)業(yè)戶口所有權(quán)證的確權(quán)登記應(yīng)該怎么辦?
1,非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
2022-04-19 15,340 -
土地確權(quán)非農(nóng)業(yè)戶口如何確權(quán)?
在當事人是符合本法第30條的規(guī)定,發(fā)包方不得收回其原承包地(由原籍地的戶主確權(quán)),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包方不交回的。承包期內(nèi),應(yīng)當按照承包方的意愿,承包方對其
2022-07-31 15,340
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農(nóng)村土地確權(quán)按戶口本農(nóng)村土地確權(quán)不按戶口本。農(nóng)村土地確權(quán)以農(nóng)戶家庭為單位,由戶主或家庭代表申請確權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人除包括戶口本上的現(xiàn)有人口外,一并包括嫁出人員、在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人、國家工作人員等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府
3,419 2022.05.11 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請,領(lǐng)取土地登記申請審批表,同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
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農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口的區(qū)別農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口的區(qū)別如下:在定義方面的差別。在我國處于計劃經(jīng)濟時代的時候,把當時的人民劃分為現(xiàn)在的,農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)戶口兩個類別,農(nóng)業(yè)戶口是指可以靠自己的辛勤耕耘生產(chǎn)糧食的農(nóng)業(yè)戶籍人口。城市戶口相比農(nóng)村戶口有一個最大的區(qū)別,就是城市有一
3,388 2022.04.17