農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎，怎么保護(hù)
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村的房子，由于各方各面的原因，經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)有人買(mǎi)賣(mài)房子的，但是農(nóng)村房屋不同于城鎮(zhèn)房屋。那么農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎。 農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？ 根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的，但不能隨意買(mǎi)賣(mài)，限制較多。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。 從上述規(guī)定來(lái)看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣(mài)、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。
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農(nóng)村自建房屋在本集體組織內(nèi)依法買(mǎi)賣(mài)受法律保護(hù)。農(nóng)村自建房屋的買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民，買(mǎi)受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)?農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同撰寫(xiě)需要條款完備，不存在違規(guī)條款即可。買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所、買(mǎi)賣(mài)土地的性質(zhì)、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權(quán)的具體狀況、土地買(mǎi)賣(mài)的協(xié)商價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方使用情況、履行期限、地點(diǎn)和
2021.01.08 371 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)依照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：1、 簽訂合同雙方的姓名或者名稱(chēng)和住所；2、房屋的位置、大小等信息；3、成交的價(jià)款；4、支付的期限以及方式；5、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)；6、違約責(zé)任；7、解決爭(zhēng)議的方法
2022.04.13 2,375 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)更合法要寫(xiě)清楚買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證號(hào)碼，房屋的坐落位置，建筑面積，成交價(jià)格的大小寫(xiě)，付款方式和期限，房屋的產(chǎn)權(quán)要寫(xiě)明，產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。
2021.02.13 175
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎？
不受法律保護(hù)。我國(guó)土地歸集體所有，私人不能隨意買(mǎi)賣(mài)。 《土地管理法》 第二條規(guī)定：中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表
2022-05-31 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎
一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議私人買(mǎi)賣(mài)作為合同只要不違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效的。但是房屋的所有權(quán)并不一定轉(zhuǎn)移。只有經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。還有一點(diǎn)很重要，那就是房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題
2022-07-17 15,340 -
農(nóng)村合同房屋買(mǎi)賣(mài)是否受法律保護(hù)
不受法律保護(hù)。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。國(guó)家明令禁止單位和個(gè)人非法買(mǎi)賣(mài)土地。 至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓
2022-05-08 15,340 -
上海農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎
如果您是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，那么你們購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的合同是合法有效的，您對(duì)于該宅基地上房屋的使用權(quán)是收到法律保護(hù)的，但是上海現(xiàn)在限制農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，所以您補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)基本上不能辦理，但是您還是可
2022-02-03 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才合法簽訂合法有效的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要注意以下三個(gè)方面。第一就是交易的標(biāo)的物也就是房屋本身是否可以進(jìn)行出售。重點(diǎn)要審查房屋是否有房屋的產(chǎn)權(quán)證，房屋是否是違章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主體，如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為
2,997 2022.04.17 -
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農(nóng)村私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含以下五個(gè)方面的內(nèi)容：第一是關(guān)于房屋的情況。房屋是交易的標(biāo)的物，合同之中要明確房屋的基本情況和權(quán)屬情況。比如房屋有抵押，那么需要明確什么時(shí)候辦理完畢解除抵押的手續(xù)；第二就是關(guān)于房屋交易價(jià)格的條款。例如房屋的成交價(jià)格，過(guò)程
3,572 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,551 2022.04.17
