根據(jù)相關(guān)1，就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎，為你做出以下解釋：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以抵押貸款嗎 2018-03-20卡寶寶 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以抵押貸款嗎?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)，可以更有效地維護(hù)和保障農(nóng)民及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，也能減少房屋權(quán)屬糾紛，也讓廣大群眾的房產(chǎn)、林權(quán)、土地等資產(chǎn)有了“身份證明”，那么，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以抵押貸款嗎 一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別 很多朋友還不知道兩者的區(qū)別，為您列出了兩個(gè)主要的不同點(diǎn)： 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面（樓盤詳情樓盤點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目圖庫(kù)價(jià)格走勢(shì)）除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定 新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。 二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以抵押貸款嗎 其實(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是可以抵押貸款的，不過(guò)抵押貸款還有其他的貸款條件，如下所示： 有合法的身份; 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄; 有合法有效的購(gòu)房合同; 以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款; 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi); 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; 貸款行規(guī)定的其他條件。