關(guān)于土地使用證到期問題
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有期限。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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農(nóng)村土地使用權(quán)到期，可以向發(fā)包方申請繼續(xù)承包，依法經(jīng)過土地承包程序，簽訂承包合同，取得土地承包經(jīng)營權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)證。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；土地的位置、面積及地上附著物；土地用途；轉(zhuǎn)讓期限；轉(zhuǎn)讓數(shù)額及交付方式；地上附著物轉(zhuǎn)讓的約定；解除土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
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土地使用權(quán)到期問題怎么辦？土地使用權(quán)到期問題根據(jù)其性質(zhì)進(jìn)行處理。對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)，到期后會自動續(xù)期。但是，使用人須按照相關(guān)法律規(guī)定，繳納續(xù)期費(fèi)用，才能繼續(xù)使用。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)
2021.01.20 150 -
土地使用權(quán)續(xù)期問題土地使用權(quán)續(xù)期問題的解決方式是：如果房屋占用的土地是住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期自動續(xù)期；如果房屋占用的土地是非住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期后需要辦理續(xù)期手續(xù)。
2021.03.18 175 -
關(guān)于土地使用證權(quán)屬的各種法律問題土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對土地的管理具有重要作用，權(quán)利人憑借土地使用證對相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。
2020.07.02 335
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關(guān)于土地使用年限續(xù)期問題
(一)我國土地管理部門應(yīng)允批準(zhǔn)除根據(jù)社會公共利益需要收回的土地的續(xù)期申請。對于已經(jīng)取得了批準(zhǔn)續(xù)期的，根據(jù)規(guī)定需要重新簽訂合同，支付該土地的有償使用費(fèi)用。因此，房產(chǎn)權(quán)得以連續(xù)。 (二)以下兩種情況由國家
2021-10-13 15,340 -
關(guān)于土地使用權(quán)出讓問題
出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。 以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)
2022-07-06 15,340 -
關(guān)于土地使用權(quán)繼承問題
1、對于法定繼承人繼承房產(chǎn)，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不需要繳納契稅。2、法定繼承人之
2021-04-10 15,340 -
關(guān)于土地的使用年限問題
有專家認(rèn)為，在我國可以采取三個(gè)方式來解決這一問題： 第一，允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申
2021-03-20 15,340
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土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,577 2022.04.15 -
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請
5,443 2022.04.17 -
00:58
土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,472 2022.05.11
