不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)停水停電。供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。根據(jù)《民法典》第四百六十五條的規(guī)定，依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一般情況下是無(wú)權(quán)的，供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中，物業(yè)公司無(wú)權(quán)因業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而停水、停電。
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)停水停電的;水電合同的雙方當(dāng)事人是水電公司和業(yè)主，物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人是物業(yè)公司和業(yè)主，兩者的法律關(guān)系是不同的。停水停電的權(quán)利是水電公司的重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)公司和小區(qū)內(nèi)供水電人員是沒(méi)有供水供電的權(quán)利的。 在物業(yè)管理合同中可約定業(yè)主在欠費(fèi)的時(shí)候，能夠用停水停電作為對(duì)業(yè)主們的懲罰，但是在合同法上，這屬于他設(shè)合同條款，依法理，如果沒(méi)有征得權(quán)利人的同意，是屬于無(wú)效的，業(yè)主還可追究物業(yè)公司的侵權(quán)損害，要求賠償。
-
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎一般情況下是無(wú)權(quán)的，供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中，物業(yè)公司無(wú)權(quán)因業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而停水、停電。
2021.04.24 152 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi), 物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎一般情況下是無(wú)權(quán)的，供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中，物業(yè)公司無(wú)權(quán)因業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而停水、停電。
2020.01.26 193 -
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電么一般情況下是無(wú)權(quán)的，供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中，物業(yè)公司無(wú)權(quán)因業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而停水、停電。
2020.12.11 121
-
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎
業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約
2022-03-16 15,340 -
不交水電費(fèi)物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎
小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則
2022-01-26 15,340 -
不交水電費(fèi)物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？
不交水電費(fèi)物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)停水停電，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供
2022-05-25 15,340 -
水電費(fèi)物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎
不交水電費(fèi)物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)停水停電，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供
2022-05-13 15,340
-
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來(lái)看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過(guò)多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17 -
00:55
暫停公積金物業(yè)費(fèi)提取暫停公積金物業(yè)費(fèi)提?。焊鶕?jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，自2020年4月30日起，停止辦理物業(yè)費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù)。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
3,455 2022.04.17
