二手房過(guò)完戶(hù)，能直接落嗎
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1、如果已經(jīng)簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同（房款收據(jù)或者定金收據(jù)也算合同），其子女就無(wú)權(quán)要回，但需要戶(hù)主的配偶及繼承人配合過(guò)戶(hù)。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權(quán)要回房屋。 2、戶(hù)主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過(guò)戶(hù)。如果配偶過(guò)世，可以由其子女中的一人辦理繼承，其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過(guò)戶(hù)。 3、如果戶(hù)主的繼承人均不予配合過(guò)戶(hù)，可以協(xié)商退房，原業(yè)主的配偶或者子女退還所繳納的房款與定金，并承擔(dān)違約責(zé)任，否則只能訴請(qǐng)法院判決。 4、所謂戶(hù)主的繼承人（第一順位繼承人）包括其配偶、父母、子女。
房產(chǎn)證剛剛辦理完，是可以馬上再次辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但是由于房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，因此需要一定的費(fèi)用。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)二手房的的時(shí)候，如果二手房的證據(jù)是齊全的，具有完整所有權(quán)的，是可以辦理過(guò)戶(hù)登記的。
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二手房不簽合同能直接過(guò)戶(hù)嗎二手房交易是可以不簽合同的，雙方正常過(guò)戶(hù)和付款就可以了。不過(guò)不簽合同的話對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有保障，如果不簽合同的話任意一方都可以隨時(shí)毀約，還有可能會(huì)出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，所以有條件的話簽合同對(duì)交易雙方更好，尤其是這種涉及到大額財(cái)產(chǎn)的交易。
2021.01.04 1,420 -
二手房過(guò)完戶(hù)還能退嗎不能退了，房屋過(guò)戶(hù)之后其所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。但是雙方可以協(xié)商，房子還可以再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。
2020.03.09 668 -
二手房直接過(guò)戶(hù)不網(wǎng)簽可以嗎根據(jù)規(guī)定，我國(guó)二手房不網(wǎng)簽時(shí)不能過(guò)戶(hù)的。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地
2021.08.28 1,905
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二手車(chē)過(guò)戶(hù)能直接過(guò)15周歲嗎
好的，只要你有身份證。道路交通安全法沒(méi)有限制購(gòu)車(chē)者的年齡，只要求提供身份證（戶(hù)籍薄不行），但根據(jù)民法的規(guī)定，未滿(mǎn)18歲是限制民事行為的負(fù)責(zé)人，所以你的家長(zhǎng)必須一起辦理戶(hù)籍手續(xù)。
2021-10-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能直接落戶(hù)嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能落戶(hù)。這類(lèi)房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同不會(huì)在國(guó)土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證，并不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所以小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不能落戶(hù)。
2021-11-19 15,340 -
買(mǎi)二手房沒(méi)有土地證能直接過(guò)戶(hù)嗎
土地證是房主擁有住房所屬土地使用權(quán)的證明。沒(méi)有土地證，是不允許辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)的。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)
2022-04-16 15,340 -
二手房直接過(guò)戶(hù)還用簽合同嗎
二手房過(guò)戶(hù)需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以更好地保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，降低房屋過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。 《民典法》第四百六十九條?當(dāng)事人訂立合同，可
2022-10-11 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
