網(wǎng)簽備案和抵押沖突嗎
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最高額抵押和順位抵押不沖突。最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。抵押合同的性質(zhì)都是對債權債務合同的擔保，只是操作方法不同，最高額的特點是在額度范圍內(nèi)連續(xù)使用，而一般抵押在主合同償還后即告終止。
買到在建抵押房只要滿足條件也可以辦理合同備案。在建抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還履行擔保的行為。將在建抵押房項目出售，必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人并經(jīng)其同意。這種情況下出售房子，銀行是必須授權的，有授權證明文件，才可以拿著這個合同去做網(wǎng)簽和備案;二是如實告知買受人。也就是開發(fā)商應將在建抵押的情況寫在合同里面，若是不寫在合同里面，在建抵押房是不可以備案的。一般而言，在建抵押房在合同里會寫名項目抵押類型、抵押人、抵押權人、抵押登記機構(gòu)、抵押日期、債務履行期限。購房者在買房時需要關注項目是否為在建抵押，合同中是否有此類內(nèi)容。只要符合以上兩個條件，在建抵押房是可以辦理合同備案的。
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招行網(wǎng)簽和備案一樣嗎？網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的＜城市商品房預售管理辦法＞第六條規(guī)定
2020.04.18 130 -
全款網(wǎng)簽備案的房子還能被開發(fā)商抵押嗎已網(wǎng)簽的房子在備案公示期間是不能抵押或另行交易的，所以不會存在已網(wǎng)簽還被開發(fā)商抵押的情況。很多樓盤都有在建工程抵押，一般情況下抵押的銀行也就是你辦貸款的銀行，賣了就會解壓，之后就可以網(wǎng)簽，只要開發(fā)商五證齊全就問題不大。
2020.02.02 433 -
病假和年假沖突嗎？需要看病假的天數(shù)。 根據(jù)我國《職工帶薪年休假條例》第三條職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天。國家法定休假日、休息日不計入年休假的假期。
2020.07.10 841
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網(wǎng)簽備案抵押嗎
房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部
2022-07-21 15,340 -
最高額抵押和順位抵押沖突嗎
不會影響。所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。最高和一般區(qū)別不是很大，只是連續(xù)性和額度的差別。最高額抵押合同是2年有效期，在有效期內(nèi)是
2022-06-12 15,340 -
最高額抵押和順位抵押沖突嗎？
不會影響。 所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。最高和一般區(qū)別不是很大，只是連續(xù)性和額度的差別。 最高額抵押合同是2年有效期，在有效期
2023-06-10 15,340 -
網(wǎng)簽備案抵押備案嗎？需要抵押才能備案嗎？
房屋交易與產(chǎn)權管理工作導則》關于建立房屋抵押合同網(wǎng)簽和抵押備案制度的要求，我市先試先行，在多次調(diào)研論證的基礎上，信息中心、產(chǎn)權中心、資金監(jiān)管中心、市場監(jiān)管處等處室單位密切配合，緊扣簡政放權、優(yōu)化服務、
2022-07-21 15,340
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公司交的社保和農(nóng)村社保有沖突嗎公司交的社保和農(nóng)村社保是有沖突的。農(nóng)村社保包括新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險，當事人已經(jīng)通過用人單位購買養(yǎng)職工基本養(yǎng)老保險和職工基本醫(yī)療保險的，就無法參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險，當事人應當根據(jù)實際情況選擇其中
13,742 2022.05.11 -
01:35
抵押權糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
01:13
網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購房人可以按合同要求開發(fā)商承擔違約責任；法律對開發(fā)商規(guī)定相應責任的，購房人可以以此追究責任。如果買到爛尾樓，購房人應當確定房屋的產(chǎn)權是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經(jīng)過戶了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17
