共有產(chǎn)權(quán)房出售需多少人同意
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共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。根據(jù)2021年施行的《民法典》第三百條規(guī)定，共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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出售共有產(chǎn)權(quán)房需經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。共同共有的房屋轉(zhuǎn)讓，需要所有共有人的同意；按份共有的房屋需要占房屋三分之二份額的人的同意。一方單獨(dú)出賣共有房屋的合同效力待定，合同還需要經(jīng)過(guò)房屋其它共有人同意才能生效，沒(méi)有經(jīng)過(guò)其它共有人的同意，也不能進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。
共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無(wú)效，當(dāng)事人可以收回房權(quán)；第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方按其所占份額予以賠償。
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共有產(chǎn)權(quán)房出售需要幾人同意共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)過(guò)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。 未征得共有人同意，房屋買賣無(wú)效。共有是指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2021.03.10 164 -
共有產(chǎn)權(quán)房共有人同意出售需要注意哪些事項(xiàng)共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)過(guò)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。未征得共有人同意，房屋買賣無(wú)效。共有是指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2021.02.18 261 -
未經(jīng)共有人同意不得出售產(chǎn)權(quán)房怎么辦房屋共有人有下列權(quán)利：1.要求分出自己份額權(quán)；2.處分自己份額權(quán)；3.對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。未同意的權(quán)利人可以向私自出售的權(quán)利人主張賠償，但房屋如果已經(jīng)過(guò)戶，則無(wú)權(quán)向買主索要。
2021.02.15 199
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共有產(chǎn)權(quán)房屋出售需多少人同意
共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。根據(jù)
2022-06-02 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)過(guò)多少人同意
共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。根據(jù)
2022-06-18 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房出售需幾人同意
共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。根據(jù)
2022-05-12 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房出售需幾人同意？
共有產(chǎn)權(quán)房出售需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。根據(jù)
2022-06-04 15,340
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01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō)，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:11
共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應(yīng)按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒(méi)有約定的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導(dǎo)致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
2,335 2022.04.15 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,545 2022.04.17
