租的房子被賣了怎么辦
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租的房子被賣了不影響租賃合同的效力,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,但房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第七百二十五條規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。
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房東可以在租賃期間房東賣房子,但應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。租賃合同也是要繼續(xù)履行下去,也就是“買賣不破除租賃”。
1、房東在租賃期間把房子賣掉,不影響租賃合同繼續(xù)履行。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 3、出租人不告知承租人出賣租賃房屋,造成承租人損失的,由原出租人負(fù)責(zé)賠償。
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租房期間房子被賣了怎么辦
房東可以在租賃期間房東賣房子,但應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。租賃合同也是要繼續(xù)履行下去,也就是“買賣不破除租賃”。
2021.03.25 506 -
法院拍賣的房子被租出去了怎么辦?
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2021.01.07 1,066 -
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租的房子被房東賣了怎么辦
1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權(quán),否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋,你可以主張繼續(xù)承租該房屋
2022-04-11 15,340 -
我租的房子被房東賣了怎么辦
1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權(quán),否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋,你可以主張繼續(xù)承租該房屋
2022-04-11 15,340 -
租了房子賣了怎么辦?
已出租的房屋是可以被賣的,但是需要房產(chǎn)人對承租人做調(diào)解,如果是簽訂的合同沒有到期,出租人需要對承租人退還押金以及租金,如果承租人不同意則房屋是不能被賣的,可以出具合同,對承租人是沒有影響的。 已出租的
2022-04-10 15,340 -
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2021-11-04 15,340
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賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中,買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后,拒不履行合同義務(wù)的情形,賣方可以進(jìn)行如下操作: 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門,對該房屋提出異議登記,或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間,第三人購買該房屋并
3,787 2022.04.17 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了,房東不退租金的處理辦法如下:房屋承租人不租賃房屋的,如果承租人違約的,出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的,出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的,可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等,是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時,或者房
4,321 2022.05.11 -
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房子被強(qiáng)拆了怎么辦房子被強(qiáng)拆,如果造成了財產(chǎn)損失,被拆遷人有權(quán)要求強(qiáng)拆單位進(jìn)行賠償;如果拆遷部門尚未支付拆遷補償,被拆遷人有權(quán)要求房屋拆遷部門支付拆遷補償款;如果強(qiáng)拆過程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為,被拆遷人有權(quán)要求相關(guān)部門對其進(jìn)行處罰、處分;如果房屋
2,791 2022.04.17